물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 · 2025타경71242
진행중경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스
2025타경71242 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71242 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 589,000,000원 |
| 최저입찰가 | 202,027,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71242 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 202,027,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가202,027,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 | 39983.5㎡ | 29.52㎡ |
다산현대프리미어캠퍼스 1층에이씨01-048호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 16일 | 1차 | 589,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 21일 | 2차 | 412,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 25일 | 3차 | 288,610,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 30일 | 4차 | 202,027,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 03일 | 5차 | 141,419,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 15일 | 6차 | 98,993,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 589,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 29.52㎡ · 39983.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""도농고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 대형아울렛, 아파트 단지, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위환경은 무난함. 본건이 속한 건물까지 차량진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한편임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 건으로,(사용승인일은 2022.06.03일임) 외 벽: 커튼월 마감 및 복합판넬 마감 등. 내 벽: 인테리어 마감 등. 창 호: 새시 창호임. 제1종근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임. 급배수, 위생설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 주차시설 등이 되어있음. (1),(2) : 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임. 부지 4방위로 포장도로가 개설되어 있음. (1) :도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""도농고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 대형아울렛, 아파트 단지, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위환경은 무난함. 본건이 속한 건물까지 차량진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한편임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 건으로,(사용승인일은 2022.06.03일임) 외 벽: 커튼월 마감 및 복합판넬 마감 등. 내 벽: 인테리어 마감 등. 창 호: 새시 창호임. 제1종근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임. 급배수, 위생설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 주차시설 등이 되어있음. (1),(2) : 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임. 부지 4방위로 포장도로가 개설되어 있음. (1) :도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류( |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 총 10층
단지
- 건물명
- 다산 현대프리미어캠퍼스
- 호
- 비씨01-004
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 07월 05일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2022년 07월 05일 | 근저당권 (OOOOOO | 720,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 02월 19일 | 임의경매 유OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 202,027,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2025타경71242 핵심 질문
case questions- 2025타경71242 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71242의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 202,027,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 다산동 | - | 32.89㎡ | 매매 72,596만원 |
| 2026-11-04 | 다산동 | - | 34.04㎡ | 매매 62,062만원 |
| 2026-11-04 | 다산동 | - | 34.96㎡ | 매매 65,416만원 |
| 2026-11-04 | 다산동 | - | 34.96㎡ | 매매 63,738만원 |
| 2026-11-03 | 화도읍 묵현리 | - | 28.88㎡ | 매매 12,600만원 |
| 2026-10-29 | 진건읍 용정리 | - | 775.55㎡ | 매매 200,000만원 |
| 2026-10-29 | 수석동 | - | 576.18㎡ | 매매 368,000만원 |
| 2026-10-28 | 별내동 | - | 132.84㎡ | 매매 59,900만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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