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[아파트 법원경매] 서울특별시 관악구 난곡로 55 (신림동, 관악산휴먼시아아파트) · 2025타경103555

진행중

서울중앙지방법원 · 경매12계 · 물건 1

서울특별시 관악구 난곡로 55 (신림동, 관악산휴먼시아아파트)

서울중앙지방법원아파트최저가 100%진행중유찰 1회확인 2026-10-21 21:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경103555 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 관악구 난곡로 55 (신림동, 관악산휴먼시아아파트)
사건번호2025타경103555
물건용도아파트
감정평가액730,000,000원
최저입찰가730,000,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 01 점유
담당계경매12계
매각장소제4별관제211호법정(2층)
경매법원서울중앙지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경103555 서울특별시 관악구 난곡로 55 (신림동, 관악산휴먼시아아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 730,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가730,000,000원
입찰일미공고
법원서울중앙지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경103555 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 관악구 난곡로 55 (신림동, 관악산휴먼시아아파트)105721.5㎡84.96㎡

관악산휴먼시아 229동 7층704호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액730,000,000원
대상아파트 · 84.96㎡ · 105721.5㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제7층 / 총 20층
사용승인2008년 03월 13일
평가 요약대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '난향동주민센터' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제7층 제704호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 등임. 공부상 아파트로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조) 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 대체로 완경사진 부정형 토지로서, 공동주택"" 건부지로 이용 중임. 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함. 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법
평가 근거대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '난향동주민센터' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제7층 제704호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 등임. 공부상 아파트로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조) 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 대체로 완경사진 부정형 토지로서, 공동주택"" 건부지로 이용 중임. 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함. 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제7층 / 총 20층
사용승인
2008년 03월 13일

단지

건물명
관악산휴먼시아

행정·교통

용도지역
도로, 사방지, 도시지역
시도
서울
시군구
관악구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인		01전입·등록 2023년 06월 26일

2025타경103555 핵심 질문

case questions
2025타경103555 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 관악구 난곡로 55 (신림동, 관악산휴먼시아아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울중앙지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경103555의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 730,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16신림동-44.98㎡보증금 15,536만원 / 월세 23만원
2026-10-16봉천동-116.86㎡보증금 60,000만원
2026-10-16신림동-59.96㎡보증금 39,900만원
2026-10-16봉천동-84.72㎡보증금 50,000만원 / 월세 60만원
2026-10-16신림동-44.98㎡보증금 14,763만원 / 월세 22만원
2026-10-16봉천동-15.75㎡보증금 6,000만원 / 월세 39만원
2026-10-15신림동-59.99㎡보증금 10,000만원 / 월세 260만원
2026-10-15신림동-34.86㎡보증금 25,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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