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[아파트 법원경매] 서울특별시 관악구 광신길 160 (신림동, 신림1단지주공아파트) · 2025타경103246

매각

서울중앙지방법원 · 경매8계 · 물건 1

서울특별시 관악구 광신길 160 (신림동, 신림1단지주공아파트)

서울중앙지방법원아파트최저가 100%매각확인 2026-09-01 17:25
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경103246 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 관악구 광신길 160 (신림동, 신림1단지주공아파트)
사건번호2025타경103246
물건용도아파트
감정평가액432,000,000원
최저입찰가432,000,000원
입찰기일437,100,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매8계
매각장소제4별관 제211호법정(2층)
경매법원서울중앙지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경103246 서울특별시 관악구 광신길 160 (신림동, 신림1단지주공아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 437,100,000원, 최저매각가격은 432,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가432,000,000원
입찰일437,100,000원
법원서울중앙지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경103246 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 관악구 광신길 160 (신림동, 신림1단지주공아파트)18535.6㎡59.5㎡

신림1단지주공아파트 107동 9층903호

매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액432,000,000원
대상아파트 · 59.5㎡ · 18535.6㎡
건물철근콘크리트벽식조 · 경사스라브지붕 · 제9층 / 총 23층
사용승인1995년 10월 06일
평가 요약본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울원신초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 아파트로서, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 23층 건물 내 제9층 제903호로서, (1995-10-06 사용승인) 외벽 : 물탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있음. 본건은 동하향의 완경사지 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 폭 약 12미터, 북측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~1
평가 근거본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울원신초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 아파트로서, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 23층 건물 내 제9층 제903호로서, (1995-10-06 사용승인) 외벽 : 물탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있음. 본건은 동하향의 완경사지 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 폭 약 12미터, 북측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~1

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트벽식조 · 경사스라브지붕
층수
제9층 / 총 23층
사용승인
1995년 10월 06일

단지

건물명
신림1단지주공아파트
동
101동
호
105호

행정·교통

용도지역
공원, 도시지역, 정비구역
시도
서울
시군구
관악구

2025타경103246 핵심 질문

case questions
2025타경103246 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 관악구 광신길 160 (신림동, 신림1단지주공아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울중앙지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경103246의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 432,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-19신림동-59.96㎡매매 70,000만원
2026-10-19신림동-119.49㎡매매 66,400만원
2026-10-19신림동-58.90㎡매매 59,900만원
2026-10-17봉천동-59.58㎡매매 122,500만원
2026-10-17신림동-74.22㎡매매 77,000만원
2026-10-17신림동-119.49㎡매매 100,000만원
2026-10-17신림동-59.96㎡매매 66,500만원
2026-10-17신림동-41.04㎡매매 44,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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