물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 전북특별자치도 완주군 이서면 664-6 · 2025타경682
진행중전북특별자치도 완주군 이서면 664-6
2025타경682 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 664-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경682 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 610,000,000원 |
| 최저입찰가 | 209,230,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등 점유 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경682 전북특별자치도 완주군 이서면 664-6 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 209,230,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가209,230,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 전북특별자치도 완주군 이서면 664-6 | 941㎡ | 79㎡ |
1층106호
매각 범위 유의 · 상가(일반음식점이나 현재는 사무실 등으로 사용중이며 휴업상태임)로 이용중임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 27일 | 1차 | 610,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 08일 | 2차 | 427,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 19일 | 3차 | 298,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 4차 | 209,230,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 08일 | 5차 | 209,230,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 6차 | 146,461,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 7차 | 146,461,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 610,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 79㎡ · 941㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제1층 / 총 5층 · 기타사항/기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함./ |
| 평가 요약 | 본건은 완주군 이서면 갈산리 소재 '한국전기안전공사' 북측 인근에 위치하며 주위는 대로변에 점포, 근린생활시설 등의 집합상가지대이고 후면은 호텔, 음식점 등이 주류를 이루는 상가지대임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 주요간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 1층 106호로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅, 스톤코트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 아스타일, 돌붙임 등 창호 : 강화유리 및 샷시창임. 상가(일반음식점이나 현재는 사무실 등으로 사용중이며 휴업상태임)로 이용중임. 공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상가용지임. 동측으로 폭 약35미터 내외, 서측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함. 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로 |
| 평가 근거 | 본건은 완주군 이서면 갈산리 소재 '한국전기안전공사' 북측 인근에 위치하며 주위는 대로변에 점포, 근린생활시설 등의 집합상가지대이고 후면은 호텔, 음식점 등이 주류를 이루는 상가지대임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 주요간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 1층 106호로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅, 스톤코트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 아스타일, 돌붙임 등 창호 : 강화유리 및 샷시창임. 상가(일반음식점이나 현재는 사무실 등으로 사용중이며 휴업상태임)로 이용중임. 공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상가용지임. 동측으로 폭 약35미터 내외, 서측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함. 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로 |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함./
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상업구역, 산업육성구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 완주군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 209,230,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 4건 |
2025타경682 핵심 질문
case questions- 2025타경682 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 완주군 이서면 664-6 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경682의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 209,230,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 이서면 갈산리 | - | 28.31㎡ | 매매 8,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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