물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 전북특별자치도 완주군 이서면 782-7 전북2동 · 2025타경834
진행중전북특별자치도 완주군 이서면 782-7 전북2동
2025타경834 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 782-7 전북2동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경834 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 111,000,000원 |
| 최저입찰가 | 111,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 7,770,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 700만원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경834 전북특별자치도 완주군 이서면 782-7 전북2동 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 111,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가111,000,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 전북특별자치도 완주군 이서면 782-7 전북2동 | 591㎡ | 32.55㎡ |
전북2동 1층101호
매각 범위 유의 · 인접호수(102호)와 경계 구분 없이 일반음식점으로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 111,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 77,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 3차 | 54,390,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 111,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 32.55㎡ · 591㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제1층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 전북특별자치도 완주군 이서면 용서리 소재 '지사울공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 나지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 101호로서, 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리창 등임. 의뢰외 인접호수(102호)와 경계 구분 없이 일반음식점으로 이용중임. 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 정방형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 대상물건 동측 및 북측, 남측으로 노폭 약 26미터 및 20미터, 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 준주거지역(준주거지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-1) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(도시계획도로)(접합), 중로3 |
| 평가 근거 | 전북특별자치도 완주군 이서면 용서리 소재 '지사울공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 나지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 101호로서, 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리창 등임. 의뢰외 인접호수(102호)와 경계 구분 없이 일반음식점으로 이용중임. 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 정방형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 대상물건 동측 및 북측, 남측으로 노폭 약 26미터 및 20미터, 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 준주거지역(준주거지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-1) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(도시계획도로)(접합), 중로3 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 완주군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 점포 / 101호 | 보증금 7,000,000원 차임 450,000원 | ||
| 이OO 임차인 | 101호 | 보증금 700원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 111,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 2건 |
2025타경834 핵심 질문
case questions- 2025타경834 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 완주군 이서면 782-7 전북2동 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경834의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 111,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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