물건 사진
총 14장
1 / 14
[오피스텔 법원경매] 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호 · 2025타경30259
매각전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호
2025타경30259 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30259 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 359,000,000원 |
| 최저입찰가 | 251,300,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호법정(경매법정) |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30259 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 251,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가251,300,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호 | 9122.6㎡ | 47.67㎡ |
부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호
매각 범위 유의 · 1.본건 제111호는 인접호(제112호)와 일단의 튼상가(호별 사이벽이 제거됨)로 이용 중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 04일 | 1차 | 359,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 251,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 175,910,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 123,137,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 5차 | 86,196,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 359,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 47.67㎡ · 9122.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 철근)콘크리트조 · 제1층 / 총 1층 · 조경재/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 소재 ""부안중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""부안오투그란데 2차하이스트 제근린생활시설동 제1층 제111호""로서 주위환경은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임. 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통조건은 무난시됨. 기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 단층 중 제1층 제111호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등 기호(1-가)는 인접호와 구분없이 일단의 근린생활시설로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음. 본건은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트(상가)용지'로 이용중임. 본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로를 통하여 접근함 1. 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-30)(접합), 소로 2류(폭 8m~ |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 소재 ""부안중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""부안오투그란데 2차하이스트 제근린생활시설동 제1층 제111호""로서 주위환경은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임. 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통조건은 무난시됨. 기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 단층 중 제1층 제111호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등 기호(1-가)는 인접호와 구분없이 일단의 근린생활시설로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음. 본건은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트(상가)용지'로 이용중임. 본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로를 통하여 접근함 1. 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-30)(접합), 소로 2류(폭 8m~ |
건축물
- 주용도
- 조경재/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 철근)콘크리트조
- 층수
- 제1층 / 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 부안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 점포 미상 미상 사업 | 전입·등록 2024년 12월 16일 확정 2024년 12월 16일 배당 2024년 12월 16일 | 보증금 5,000,000원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 251,300,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2025타경30259 핵심 질문
case questions- 2025타경30259 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30259의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 251,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.