물건 사진
총 55장
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[토지 법원경매] 인천광역시 강화군 하점면 414 · 2024타경16433
매각허가결정인천광역시 강화군 하점면 414
2024타경16433 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 강화군 하점면 414 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경16433 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 33,600,000원 |
| 최저입찰가 | 23,520,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 신건 2 신건 3 신건 점유 · 보증금 합계 3,123원 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경16433 인천광역시 강화군 하점면 414 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 23,520,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가23,520,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 하점면 414 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 본건 주위는 인접필지간 경계가 불확실한 순수 농촌지대로서, 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도 확인이 필요함.(감정평가서 및 현황조사서 참조) 2. 사다리형의 평지로서 주거나지임. 3. 기호 4.(을구 순위번호 9번)의 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 1항 참조) 매수인이 이를 취득함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 33,600,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후교회" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지와 임야로 형성된 지방도변 농촌지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임. 기호(1) : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지, 기호(3) : 부정형의 평지로서 주거나지, 기호(4) : 사다리형의 평지로서 주거나지, 기호(5) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태, 기호(6) : 부정형의 평지로서 묵전 상태, 기호(7) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태임. 기호(1),(3),(4),(6)은 지적도상 노폭 약 2미터 도로와 접하며, 현황 남동측으로 3미터 내외의 진입도로를 통하여 진출입하며, 기호(5)는 지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입하며, 기호(7)은 지적도상 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후교회" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지와 임야로 형성된 지방도변 농촌지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임. 기호(1) : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지, 기호(3) : 부정형의 평지로서 주거나지, 기호(4) : 사다리형의 평지로서 주거나지, 기호(5) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태, 기호(6) : 부정형의 평지로서 묵전 상태, 기호(7) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태임. 기호(1),(3),(4),(6)은 지적도상 노폭 약 2미터 도로와 접하며, 현황 남동측으로 3미터 내외의 진입도로를 통하여 진출입하며, 기호(5)는 지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입하며, 기호(7)은 지적도상 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 강화군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) 임차인 | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증금 3,123원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매18계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 23,520,000원 |
| 연결 자료 | 사진 55장 · 문서 5건 |
2024타경16433 핵심 질문
case questions- 2024타경16433 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 강화군 하점면 414 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경16433의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 23,520,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 강화읍 신문리 | - | 7.67㎡ | 매매 1,484만원 |
| 2026-11-06 | 내가면 구하리 | - | 172.00㎡ | 매매 2,340만원 |
| 2026-11-06 | 강화읍 신문리 | - | 3.83㎡ | 매매 740만원 |
| 2026-11-05 | 선원면 연리 | - | 450.00㎡ | 매매 13,600만원 |
| 2026-11-05 | 교동면 상용리 | - | 5,528.20㎡ | 매매 25,430만원 |
| 2026-11-05 | 선원면 연리 | - | 772.00㎡ | 매매 23,400만원 |
| 2026-11-05 | 선원면 연리 | - | 17.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-05 | 삼산면 하리 | - | 2,607.00㎡ | 매매 8,285만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.