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[기타 법원경매] 경상남도 창원시 진해구 중원동로 33 (광화동, 진해미진이지비아) · 2024타경107623

매각

창원지방법원 · 6계 · 물건 1

경상남도 창원시 진해구 중원동로 33 (광화동, 진해미진이지비아)

창원지방법원기타최저가 9%매각유찰 8회확인 2026-07-22 22:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경107623 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 23건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 9%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창원시 진해구 중원동로 33 (광화동, 진해미진이지비아)
사건번호2024타경107623
물건용도기타
감정평가액58,000,000원
최저입찰가5,459,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 4,500만원 · 대항력 있음 1건
담당계6계
매각장소별관103호입찰(배당)법정
경매법원창원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경107623 경상남도 창원시 진해구 중원동로 33 (광화동, 진해미진이지비아) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,459,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가5,459,000원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 9%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 23건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유90% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 23 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경107623 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상남도 창원시 진해구 중원동로 33 (광화동, 진해미진이지비아)--

매각 범위 유의 · -오피스텔로 이용 중. -대항력 있는 임차인 있음(임차보증금 4,500만 원, 전입일 2017.8.18./확정일자:2017.8.18.) -배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. -미납된 관리비가 2026.6.16.기준 1,940,380원이 있음.(2026.6.18.자 진해미진이지비아 입주자대표회의 권리신고 및 배당요구신청서 참조)(2026.6.18. 정정ㆍ변경)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 07월 29일1차58,000,000원유찰
2025년 09월 02일2차46,400,000원매각
2025년 11월 21일3차46,400,000원유찰
2025년 12월 22일4차32,480,000원유찰
2026년 01월 27일5차22,736,000원유찰
2026년 03월 05일6차15,915,000원유찰
2026년 04월 09일7차11,141,000원유찰
2026년 05월 14일8차7,799,000원유찰
2026년 06월 18일9차5,459,000원유찰
2026년 07월 23일10차3,821,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액58,000,000원
대상기타

건축물

주용도
기타

단지

건물명
진해미진이지비아
동
101동
호
1002호

행정·교통

용도지역
도시지역, 방화지구, 상대보호구역
시도
경남
시군구
창원시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
성OO
임차인
전부전입·등록 2017년 08월 18일
확정 2017년 08월 18일
보증금 45,000,000원대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 07월 27일소유권
(OOOOOO
소멸
2018년 10월 15일압류
국OO
소멸
2018년 10월 19일가압류
농OO
757,379,411원소멸
2018년 10월 25일가압류
기OO
2,000,000,000원소멸
2018년 11월 06일가압류
신OO
280,000,000원소멸
2018년 11월 07일가압류
신OO
50,916,288원소멸
2018년 11월 20일가압류
신OO
700,000,000원소멸
2018년 11월 21일가압류
신OO
588,000,000원소멸
2018년 12월 13일압류
한OO
소멸
2018년 12월 19일가압류
신OO
30,000,000원소멸
2018년 12월 27일압류
국
소멸
2019년 01월 09일가압류
신OO
30,000,000원소멸
2019년 03월 04일압류
부OO
소멸
2019년 05월 10일압류
수OO
소멸
2019년 05월 28일압류
국OO
소멸기준
2019년 07월 03일가압류
근OO
103,273,240원소멸
2019년 07월 29일압류
국OO
소멸
2020년 06월 12일압류
국OO
소멸
2020년 07월 20일압류
수OO
소멸
2021년 11월 22일압류
부OO
소멸
2022년 01월 05일압류
창OO
소멸
2023년 11월 20일임차권설정
성OO
45,000,000원소멸
2024년 06월 05일강제경매
성OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당창원지방법원 · 6계
기일·가격미공고 · 5,459,000원
연결 자료사진 7장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경107623 핵심 질문

case questions
2024타경107623 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창원시 진해구 중원동로 33 (광화동, 진해미진이지비아) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경107623의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,459,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 9%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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