물건 사진
총 35장
1 / 35
[오피스텔 법원경매] 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 · 2024타경2841
취하경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2
2024타경2841 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 03일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2841 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 184,000,000원 |
| 최저입찰가 | 63,112,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 마산지원 제122호 법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2841 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 63,112,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가63,112,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 | 646㎡ | 70.04㎡ |
8층802호
매각 범위 유의 · 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로, 대지권 미등기이며 감정평가액은 대지지분을 포함하지 않은 건물만의 금액임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 184,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 70.04㎡ · 646㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제8층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 소재 "마산중앙고등학교" 북동측에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 공동주택이 혼재되어 있는 주거지대 입니다. 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하1층, 지상8층 미준공 상태의 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창 호 : PVC새시 창호입니다. 다세대주택 6세대, 오피스텔 8개호로 이용예정 입니다. 제반 위생 및 급배수설비, 소화전, 엘리베이터 등이 되어 있으나, 미준공 상태의 건물로서, 가스, 소방, 설비, 조경, 방수, 주차장 도장공사 등 일부 공사작업이 미완료 상태입니다. 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중이나, 당해 사건은 귀 제시목록에 의거 대지권의 목적인 토지가 수반되지 아니한 건물만에 대한 법원경매 목적의 감정평가 입니다. 대상물건 서측으로 로폭 약 5m, 북측으로 약 5m 포장도로와 접합니 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 소재 "마산중앙고등학교" 북동측에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 공동주택이 혼재되어 있는 주거지대 입니다. 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하1층, 지상8층 미준공 상태의 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창 호 : PVC새시 창호입니다. 다세대주택 6세대, 오피스텔 8개호로 이용예정 입니다. 제반 위생 및 급배수설비, 소화전, 엘리베이터 등이 되어 있으나, 미준공 상태의 건물로서, 가스, 소방, 설비, 조경, 방수, 주차장 도장공사 등 일부 공사작업이 미완료 상태입니다. 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중이나, 당해 사건은 귀 제시목록에 의거 대지권의 목적인 토지가 수반되지 아니한 건물만에 대한 법원경매 목적의 감정평가 입니다. 대상물건 서측으로 로폭 약 5m, 북측으로 약 5m 포장도로와 접합니 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제8층 / 총 8층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 63,112,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 4건 |
2024타경2841 핵심 질문
case questions- 2024타경2841 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2841의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 63,112,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-31 | 해운동 | - | 26.40㎡ | 매매 3,200만원 |
| 2026-10-30 | 산호동 | - | 17.32㎡ | 매매 1,150만원 |
| 2026-10-30 | 오동동 | - | 27.01㎡ | 매매 3,300만원 |
| 2026-10-28 | 동성동 | - | 33.97㎡ | 매매 3,450만원 |
| 2026-10-22 | 해운동 | - | 22.60㎡ | 매매 3,100만원 |
| 2026-10-22 | 해운동 | - | 34.39㎡ | 매매 4,600만원 |
| 2026-10-20 | 오동동 | - | 57.42㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-20 | 우산동 | - | 56.74㎡ | 매매 2,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.