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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 남구 대남대로294번길 7 (월산동, 신우아파트) · 2025타경33563

진행중

광주지방법원 · 경매5계 · 물건 1

전남광주통합특별시 남구 대남대로294번길 7 (월산동, 신우아파트)

광주지방법원아파트최저가 36%진행중유찰 4회확인 2026-11-12 20:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경33563 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 남구 대남대로294번길 7 (월산동, 신우아파트)
사건번호2025타경33563
물건용도아파트
감정평가액183,000,000원
최저입찰가65,588,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 주거 / 전부 점유 · 보증금 합계 160만원
담당계경매5계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경33563 전남광주통합특별시 남구 대남대로294번길 7 (월산동, 신우아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 65,588,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가65,588,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 36%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경33563 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전남광주통합특별시 남구 대남대로294번길 7 (월산동, 신우아파트)16538㎡77.68㎡

신우아파트 2동 5층505호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 15일1차183,000,000원유찰
2026년 05월 27일2차128,100,000원유찰
2026년 07월 08일3차102,480,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액183,000,000원
대상아파트 · 77.68㎡ · 16538㎡
건물철근콩크리트조 · 슬래브지붕 · 제5층 / 총 5층
평가 요약본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '광주 백운초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층/지하1층 건물(사용승인:1978.12.02.)내 제5층 제505호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 본건은 부정형 평지로서, '아파트'건부지로 이용 중임. 본건은 서측, 북측, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 본건은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-15)(저촉), 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경
평가 근거본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '광주 백운초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층/지하1층 건물(사용승인:1978.12.02.)내 제5층 제505호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 본건은 부정형 평지로서, '아파트'건부지로 이용 중임. 본건은 서측, 북측, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 본건은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-15)(저촉), 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경

건축물

주용도
아파트
구조
철근콩크리트조 · 슬래브지붕
층수
제5층 / 총 5층

행정·교통

시도
광주
시군구
남구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
한OO
임차인		주거 / 전부전입·등록 2021년 03월 25일보증금 1,600,000원
차임 120,000원

2025타경33563 핵심 질문

case questions
2025타경33563 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 남구 대남대로294번길 7 (월산동, 신우아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경33563의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 65,588,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11주월동-84.89㎡보증금 27,000만원
2026-11-10봉선동-85.00㎡보증금 10,500만원 / 월세 105만원
2026-11-10월산동-84.98㎡매매 47,250만원
2026-11-10주월동-84.94㎡매매 43,000만원
2026-11-09봉선동-129.35㎡보증금 70,000만원
2026-11-09봉선동-59.90㎡보증금 1,000만원 / 월세 50만원
2026-11-09주월동-84.96㎡보증금 30,000만원
2026-11-09주월동-84.69㎡매매 51,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.