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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 남구 회재로1156번길 13 (주월동, 주월동 마이다스빌 101동) · 2024타경74008
진행중전남광주통합특별시 남구 회재로1156번길 13 (주월동, 주월동 마이다스빌 101동)
2024타경74008 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 14회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 16일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 28일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 남구 회재로1156번길 13 (주월동, 주월동 마이다스빌 101동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경74008 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 114,000,000원 |
| 최저입찰가 | 4,388,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 28일 |
| 입찰보증금 | 877,600원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경74008 전남광주통합특별시 남구 회재로1156번길 13 (주월동, 주월동 마이다스빌 101동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 28일, 최저매각가격은 4,388,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,388,000원
입찰일2026년 10월 28일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 14회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 광주광역시 남구 회재로1156번길 13, 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌) | 39.58㎡ | 40.12㎡ |
주월동마이다스빌 101동 14층1406호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "재매각", "대항력", "가처분"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 30일 | 5차 | 40,857,600원 | 유찰 |
| 2025년 06월 11일 | 6차 | 32,686,080원 | 유찰 |
| 2025년 07월 23일 | 7차 | 26,148,864원 | 유찰 |
| 2025년 09월 03일 | 8차 | 20,919,091원 | 유찰 |
| 2025년 11월 26일 | 9차 | 16,735,272원 | 유찰 |
| 2026년 01월 07일 | 10차 | 13,388,217원 | 유찰 |
| 2026년 02월 11일 | 11차 | 10,710,573원 | 매각 |
| 2026년 05월 13일 | 12차 | 10,710,573원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 13차 | 8,568,458원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 14차 | 6,854,766원 | 유찰 |
| 2026년 09월 16일 | 15차 | 5,483,812원 | 유찰 |
| 2026년 10월 28일 | 16차 | 4,388,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 114,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 40.12㎡ · 2028㎡ |
| 건물 | 슬래브지붕 · 제14층 / 총 15층 · 김현경/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 1999년 12월 20일 |
| 평가 요약 | 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 남측 인근에 위치한 "주월동마이다스빌" 101동 14층 1406호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 14층 1406호(복도식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 도시가스 등을 갖추고 있습니다. 유사 사다리형의 토지로서 완경사지대 내에 위치하나, 대체로 자체평탄시되며, 아파트 부지 등으로 이용중입니다. 본건 단지 서측으로 주출입구가 소재하며, 폭 |
| 평가 근거 | 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 남측 인근에 위치한 "주월동마이다스빌" 101동 14층 1406호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 14층 1406호(복도식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 도시가스 등을 갖추고 있습니다. 유사 사다리형의 토지로서 완경사지대 내에 위치하나, 대체로 자체평탄시되며, 아파트 부지 등으로 이용중입니다. 본건 단지 서측으로 주출입구가 소재하며, 폭 |
건축물
- 주용도
- 김현경/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 슬래브지붕
- 층수
- 제14층 / 총 15층
- 사용승인
- 1999년 12월 20일
단지
- 건물명
- 주월동 마이다스빌 101동
- 호
- 1001호
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 공공공지, 준보전산지
- 시도
- 광주
- 시군구
- 남구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 04월 02일 확정 2020년 02월 21일 배당 2024년 08월 16일 | 보증금 105,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 03월 25일 | 임차권설정 김OO | 5,000,000원 | 인수 |
| 2024년 06월 20일 | 강제경매 김OO | 소멸기준 | |
| 소유권 현OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 28일 · 4,388,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 5건 |
2024타경74008 핵심 질문
case questions- 2024타경74008 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 남구 회재로1156번길 13 (주월동, 주월동 마이다스빌 101동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경74008의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,388,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 노대동 | - | 59.88㎡ | 보증금 8,701만원 / 월세 21만원 |
| 2026-06-22 | 압촌동 | - | 85.00㎡ | 보증금 22,300만원 |
| 2026-06-22 | 봉선동 | - | 59.76㎡ | 보증금 13,500만원 |
| 2026-06-22 | 임암동 | - | 84.99㎡ | 매매 43,000만원 |
| 2026-06-21 | 월산동 | - | 84.98㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-06-20 | 봉선동 | - | 84.94㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-06-20 | 송하동 | - | 84.80㎡ | 보증금 28,000만원 |
| 2026-06-20 | 방림동 | - | 83.91㎡ | 보증금 13,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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