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[아파트 법원경매] 충청남도 천안시 서북구 백석동 890 그린빌2차아파트 202동 2층201호 · 2026타경10142
진행중충청남도 천안시 서북구 백석동 890 그린빌2차아파트 202동 2층201호
2026타경10142 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 890 그린빌2차아파트 202동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10142 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 254,000,000원 |
| 최저입찰가 | 177,800,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 입찰보증금 | 25,400,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물의전부 점유 · 보증금 합계 2억7,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경10142 충청남도 천안시 서북구 백석동 890 그린빌2차아파트 202동 2층201호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 177,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가177,800,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 890 그린빌2차아파트 202동 2층201호 | 54175.2㎡ | 84.65㎡ |
그린빌2차아파트 202동 2층201호
매각 범위 유의 · 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 177,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 2차 | 124,460,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 14일 | 3차 | 124,460,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 19일 | 4차 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 5차 | 177,800,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 254,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.65㎡ · 54175.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 경사지붕 · 제2층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2004년 07월 01일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안백석초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트조 경사지붕, 아스팔트슁글지붕 15층 중 2층 201호로서, (사용승인일: 2004.07.01.) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호입니다. 아파트(침실3, 거실. 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 및 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 사다리형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용중입니다. 아파트단지 서측 및 남측으로 중로, 동측 및 북측으로 세로와 각각 접하고 있습니다. 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안백석초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트조 경사지붕, 아스팔트슁글지붕 15층 중 2층 201호로서, (사용승인일: 2004.07.01.) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호입니다. 아파트(침실3, 거실. 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 및 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 사다리형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용중입니다. 아파트단지 서측 및 남측으로 중로, 동측 및 북측으로 세로와 각각 접하고 있습니다. 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 경사지붕
- 층수
- 제2층 / 총 15층
- 사용승인
- 2004년 07월 01일
단지
- 건물명
- 그린빌2차아파트
행정·교통
- 용도지역
- 공공청사, 도시지역, 완충녹지
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 나OO 임차인 | 건물의전부 | 전입·등록 2022년 07월 29일 확정 2022년 05월 30일 | 보증금 270,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 177,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 6건 |
2026타경10142 핵심 질문
case questions- 2026타경10142 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 서북구 백석동 890 그린빌2차아파트 202동 2층201호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경10142의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 177,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-18 | 두정동 | - | 59.86㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-10-16 | 쌍용동 | - | 41.85㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-16 | 쌍용동 | - | 49.77㎡ | 보증금 9,500만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-16 | 쌍용동 | - | 50.16㎡ | 보증금 10,100만원 |
| 2026-10-16 | 불당동 | - | 84.99㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-10-16 | 성거읍 신월리 | - | 59.89㎡ | 보증금 22,000만원 |
| 2026-10-16 | 백석동 | - | 108.97㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 110만원 |
| 2026-10-16 | 성환읍 매주리 | - | 49.92㎡ | 보증금 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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