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[아파트 법원경매] 충청남도 천안시 서북구 입장면 200-21 연합아파트 · 2025타경12466

진행중

천안지원 · 경매2계 · 물건 1

충청남도 천안시 서북구 입장면 200-21 연합아파트

천안지원아파트최저가 49%진행중유찰 2회확인 2026-08-10 16:51
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경12466 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 매각 · 다음 기일 2026년 10월 26일

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 천안시 서북구 입장면 200-21 연합아파트
사건번호2025타경12466
물건용도아파트
감정평가액58,000,000원
최저입찰가28,420,000원
입찰기일2026년 10월 26일
입찰보증금4,060,000원
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소제101호 법정(3번출입구)
경매법원천안지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경12466 충청남도 천안시 서북구 입장면 200-21 연합아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 28,420,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가28,420,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경12466 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트충청남도 천안시 서북구 입장면 200-21 연합아파트11558㎡59.52㎡

연합아파트 1동 5층507호

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 01일1차58,000,000원유찰
2026년 07월 06일2차40,600,000원유찰
2026년 08월 10일3차28,420,000원매각
2026년 10월 26일4차28,420,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액58,000,000원
대상아파트 · 59.52㎡ · 11558㎡
건물철근콘크리트조 · 평스라브지붕 · 제5층 / 총 6층
평가 요약본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 소재 &quot;신덕1리마을회관&quot; 서측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 상가,농지,공장등이 소재하는 지역임. 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상6층 (사용승인일: 1992.7.18)건물의 제5층 제507호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등 아파트로 이용중임. 기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,주차장설비등이 설치되어 있음. 부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임. 북측으로 약10미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(입장면14(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> -. -.
평가 근거본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 소재 &quot;신덕1리마을회관&quot; 서측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 상가,농지,공장등이 소재하는 지역임. 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상6층 (사용승인일: 1992.7.18)건물의 제5층 제507호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등 아파트로 이용중임. 기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,주차장설비등이 설치되어 있음. 부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임. 북측으로 약10미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(입장면14(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> -. -.

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 평스라브지붕
층수
제5층 / 총 6층

단지

건물명
연합아파트

행정·교통

용도지역
농림지역, 계획관리지역, 농업진흥구역
시도
충남
시군구
천안시

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당천안지원 · 경매2계
기일·가격2026년 10월 26일 · 28,420,000원
연결 자료사진 13장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경12466 핵심 질문

case questions
2025타경12466 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 천안시 서북구 입장면 200-21 연합아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경12466의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 28,420,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-18두정동-59.86㎡보증금 29,000만원
2026-10-16성거읍 신월리-59.89㎡보증금 22,000만원
2026-10-16쌍용동-49.77㎡보증금 9,500만원 / 월세 20만원
2026-10-16불당동-84.99㎡보증금 35,000만원
2026-10-16백석동-108.97㎡보증금 1,000만원 / 월세 110만원
2026-10-16성환읍 매주리-49.92㎡보증금 7,000만원
2026-10-16쌍용동-50.16㎡보증금 10,100만원
2026-10-16쌍용동-41.85㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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