물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11 (성산동, 어썸시티) · 2024타경2629
진행중서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11 (성산동, 어썸시티)
2024타경2629 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 14회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11 (성산동, 어썸시티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2629 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 352,000,000원 |
| 최저입찰가 | 15,481,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 4억4,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2629 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11 (성산동, 어썸시티) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 15,481,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가15,481,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유95% 저감
진행 이력유찰 14회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11 (성산동, 어썸시티) | 450㎡ | 21.56㎡ |
어썸시티 6층601호
매각 범위 유의 · 제시외 건물 포함 1. 제시외 건물 포함 2. 위반건축물(판넬/판넬, 주거, 12㎡무단증축)로 등재되어 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 23일 | 4차 | 180,224,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 04일 | 5차 | 144,179,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 09일 | 6차 | 115,343,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 13일 | 7차 | 92,274,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 8차 | 73,819,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 9차 | 59,055,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 10차 | 47,244,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 11차 | 37,795,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 12차 | 30,236,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 13차 | 24,189,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 14차 | 19,351,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 15차 | 15,481,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 352,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 21.56㎡ · 450㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제6층 / 총 6층 · 정광영/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 2019년 06월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "망원우체국사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(망원역, 6호선)이 소재함. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 구분건물내 6층601호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 판넬마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 집합건축물대장상 다세대주택이며, 다락이 있는 복층구조임. 평가전례 및 탐문 등에 의하면, 다음과 같이 이용중인바 참고바람. 601호 : 방2, 욕실1, 주방, 거실 등. 601호 다락층 : 방1, 욕실1 등. 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 차량통행이 가능한 포장도로(월드컵로20길)와 접함. 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "망원우체국사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(망원역, 6호선)이 소재함. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 구분건물내 6층601호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 판넬마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 집합건축물대장상 다세대주택이며, 다락이 있는 복층구조임. 평가전례 및 탐문 등에 의하면, 다음과 같이 이용중인바 참고바람. 601호 : 방2, 욕실1, 주방, 거실 등. 601호 다락층 : 방1, 욕실1 등. 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 차량통행이 가능한 포장도로(월드컵로20길)와 접함. 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드 |
건축물
- 주용도
- 정광영/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 6층
- 사용승인
- 2019년 06월 11일
단지
- 건물명
- 어썸시티
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 마포구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2019년 11월 29일 확정 2019년 11월 20일 배당 2024년 09월 30일 | 보증금 440,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 11월 29일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2020년 05월 29일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2020년 07월 31일 | 가압류 하OO | 16,013,941원 | 소멸기준 |
| 2020년 11월 27일 | 가압류 중OO | 10,760,176원 | 소멸 |
| 2021년 05월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 01월 21일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 15일 | 압류 구OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 19일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 10월 02일 | 강제경매 정OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울서부지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 15,481,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경2629 핵심 질문
case questions- 2024타경2629 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11 (성산동, 어썸시티) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2629의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 15,481,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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