물건 사진
총 36장
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10 (우만동, ECO HYGGE-1) · 2023타경13274
매각허가결정경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10 (우만동, ECO HYGGE-1)
2023타경13274 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10 (우만동, ECO HYGGE-1) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경13274 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 177,000,000원 |
| 최저입찰가 | 60,711,000원 |
| 입찰기일 | 72,111,111원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 28건 · 점유부분 28곳 · 보증금 합계 315억8,000만원 · 대항력 없음 12건 |
| 담당계 | 17계 |
| 매각장소 | 광교신청사제101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경13274 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10 (우만동, ECO HYGGE-1) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 72,111,111원, 최저매각가격은 60,711,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가60,711,000원
입찰일72,111,111원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 28 · 등기 19 · 문서 41
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10 (우만동, ECO HYGGE-1) | - | - |
매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 13일 | 3차 | 89,670,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 3차 | 90,160,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 3차 | 118,580,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 3차 | 143,570,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 4차 | 58,653,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 18일 | 4차 | 58,996,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 18일 | 4차 | 60,711,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 18일 | 4차 | 61,397,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 18일 | 4차 | 62,769,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 18일 | 4차 | 63,112,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 18일 | 4차 | 83,006,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 18일 | 4차 | 100,499,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 177,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
단지
- 건물명
- ECO HYGGE-1
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 / 403호 | 전입·등록 2020년 02월 19일 | ||
| 주OO 임차인 | 403호 | 전입·등록 2020년 02월 19일 확정 2020년 02월 18일 배당 2024년 01월 09일 | 보증금 165,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거 / 501호 | 전입·등록 2020년 02월 24일 | ||
| 주OO 임차인 | 501호 | 전입·등록 2020년 02월 24일 확정 2020년 01월 30일 배당 2024년 02월 01일 | 보증금 155,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2020년 02월 24일 확정 2020년 02월 24일 배당 2024년 01월 11일 | 보증금 14,000,000,012원 | |
| 주OO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2020년 02월 27일 확정 2020년 02월 27일 배당 2024년 02월 14일 | 보증금 155,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거 / 304호 | 전입·등록 2020년 02월 27일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 / 301호 | 전입·등록 2020년 03월 06일 | ||
| 주OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2020년 03월 06일 확정 2020년 02월 18일 배당 2024년 01월 09일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거 / 303호 | 전입·등록 2020년 03월 19일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 / 204호 | 전입·등록 2020년 03월 19일 | ||
| 주OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2020년 03월 19일 확정 2020년 02월 03일 배당 2024년 01월 10일 | 보증금 135,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 204호 | 전입·등록 2020년 03월 19일 확정 2020년 02월 19일 배당 2024년 02월 05일 | 보증금 16,000,000,012원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2021년 11월 05일 확정 2021년 11월 05일 배당 2024년 02월 20일 | 보증금 135,000,000원 | 대항력 없음 |
| 유OO 임차인 | 주거 / 402호 | 전입·등록 2021년 11월 05일 | ||
| 원OO 임차인 | 주거 / 302호 | 전입·등록 2022년 01월 24일 | ||
| 주OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2022년 01월 24일 확정 2021년 12월 22일 배당 2024년 02월 01일 | 보증금 135,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 502호 | 전입·등록 2022년 02월 03일 확정 2022년 02월 03일 배당 2024년 01월 09일 | 보증금 135,000,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 주거 / 502호 | 전입·등록 2022년 02월 03일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 / 202호 | 전입·등록 2022년 02월 17일 | ||
| 주OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2022년 02월 17일 확정 2022년 01월 17일 배당 2024년 01월 12일 | 보증금 135,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2022년 02월 28일 확정 2022년 02월 04일 배당 2024년 01월 08일 | 보증금 150,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거 / 401호 | 전입·등록 2022년 02월 28일 | ||
| 조OO 임차인 | 주거 / 503호 | 전입·등록 2022년 04월 01일 | ||
| 임OO 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2023년 01월 06일 | ||
| 주OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2023년 01월 06일 확정 2022년 12월 06일 배당 2024년 02월 07일 | 보증금 140,000,000원 | |
| 배OO 임차인 | 주거 / 203호 | 전입·등록 2023년 01월 30일 | ||
| 길OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 05월 15일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 02월 11일 | 소유권 양OO | 소멸 | |
| 2020년 02월 11일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,620,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 08월 12일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2023년 12월 20일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 02월 08일 | 임차권설정 이OO | 155,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 08일 | 가압류 주OO | 2,020,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 08일 | 가압류 주OO | 2,020,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 19일 | 임차권설정 이OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 19일 | 임차권설정 배OO | 140,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 21일 | 임차권설정 최OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 22일 | 임차권설정 김OO | 135,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 22일 | 임차권설정 유OO | 135,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 26일 | 임차권설정 이OO | 165,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 04일 | 임차권설정 정OO | 155,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 11일 | 임차권설정 박OO | 140,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 30일 | 임차권설정 박OO | 135,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 03일 | 임차권설정 원OO | 135,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 22일 | 임차권설정 조OO | 135,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 30일 | 임차권설정 임OO | 140,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 41건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 17계 |
| 기일·가격 | 72,111,111원 · 60,711,000원 |
| 연결 자료 | 사진 36장 · 문서 41건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 매각물건명세서 | 열기 |
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2023타경13274 핵심 질문
case questions- 2023타경13274 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10 (우만동, ECO HYGGE-1) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경13274의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 60,711,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 고등동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 인계동 | 다세대 | 34.73㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 53만원 |
| 2026-11-05 | 매교동 | 다세대 | 35.81㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-05 | 매산로2가 | 다세대 | 16.92㎡ | 보증금 5,500만원 |
| 2026-11-05 | 우만동 | 다세대 | 40.07㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-05 | 우만동 | 연립 | 24.70㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-11-04 | 지동 | 단독 | 44.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-04 | 장안동 | 단독 | 50.71㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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