물건 사진
총 40장
1 / 40
[기타 법원경매] 세종특별자치시 연동면 74-2 · 2024타경7178
진행중세종특별자치시 연동면 74-2
2024타경7178 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 16건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 06일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 연동면 74-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7178 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,669,875,000원 |
| 최저입찰가 | 1,168,912,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경7178 세종특별자치시 연동면 74-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,168,912,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,168,912,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 16건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 7 · 등기 16 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 세종특별자치시 연동면 74-2 | - | 185㎡ |
주건축물제1동 주건축물제2동
매각 범위 유의 · -일괄 매각. - 감정평가서 기재 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함. - 목록7 : 공부상 지목이 "답"이나, 목록6의 부속토지로 "잡종지"로 이용 중임. - 지상의 컨테이너박스 1동 매각 제외.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,669,875,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 185㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 제1동 | 전입·등록 2022년 04월 29일 | ||
| 임OO 임차인 | 제1동 | 전입·등록 2022년 08월 30일 | ||
| (OOO 임차인 | 제1동 | 전입·등록 2023년 07월 07일 | ||
| 주OO 임차인 | 제1동 | 전입·등록 2023년 08월 25일 | ||
| 전OO 임차인 | 제1동 | 전입·등록 2024년 01월 17일 | ||
| 영OO 임차인 | 제1동 | 전입·등록 2024년 03월 14일 | ||
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 06월 24일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 600,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:세종강남농협 |
| 2020년 06월 24일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 600,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:세종강남농협 |
| 2020년 09월 08일 | 근저당권설정 이OO | 210,000,000원 | |
| 2020년 09월 08일 | 근저당권설정 이OO | 210,000,000원 | |
| 2020년 09월 08일 | 근저당권설정 권OO | 140,000,000원 | |
| 2020년 09월 08일 | 근저당권설정 권OO | 140,000,000원 | |
| 2021년 01월 19일 | 근저당권설정 양OO | 365,600,000원 | |
| 2021년 01월 19일 | 근저당권설정 양OO | 365,600,000원 | |
| 2021년 03월 10일 | 근저당권설정 이OO | 150,000,000원 | |
| 2021년 03월 10일 | 근저당권설정 이OO | 150,000,000원 | |
| 2022년 01월 04일 | 근저당권설정 조OO | 140,000,000원 | |
| 2022년 01월 04일 | 근저당권설정 조OO | 140,000,000원 | |
| 2022년 10월 31일 | 근저당권설정 홍OO | 270,000,000원 | |
| 2022년 10월 31일 | 근저당권설정 홍OO | 270,000,000원 | |
| 2024년 04월 29일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 506,167,974원 | 2024타경4674 |
| 2024년 04월 29일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 506,167,974원 | 2024타경4674 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,168,912,000원 |
| 연결 자료 | 사진 40장 · 문서 5건 |
2024타경7178 핵심 질문
case questions- 2024타경7178 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 연동면 74-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경7178의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,168,912,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.