물건 사진
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[기타 법원경매] 세종특별자치시 부강면 412-1 · 2025타경502638
진행중세종특별자치시 부강면 412-1
2025타경502638 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 부강면 412-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502638 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,066,970,000원 |
| 최저입찰가 | 179,326,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 24일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502638 세종특별자치시 부강면 412-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 179,326,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가179,326,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 세종특별자치시 부강면 412-1 | - | 24㎡ |
기계기구목록 대전지방법원 세종등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-8호
매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구, 제시외 건물 포함 2.기계기구목록 중 기호(6) 지하유류저장탱크 4기는 현황상 5기임 3.본 건 주유소는 영업하지 않고 장기간 방치된 상태로, 세종시 환경정책과에서 토양오염 정화조치명령의 행정처분이 있고, 토양오염 및 누출정도에 따라 막대한 복구비용과 토양오염 정화조치명령 등 행정명령이 반복적으로 발생될 수 있는 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 1,066,970,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 746,879,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 522,815,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 365,971,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 5차 | 256,180,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 24일 | 6차 | 179,326,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,066,970,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 24㎡ |
| 건물 | 시멘벽돌조아스팔트싱글지붕 · 총 2층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 시멘벽돌조아스팔트싱글지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 계획관리지역, 자연취락지구
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 24일 · 179,326,000원 |
| 연결 자료 | 사진 71장 · 문서 5건 |
2025타경502638 핵심 질문
case questions- 2025타경502638 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 부강면 412-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502638의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 179,326,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.