물건 사진
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[기타 법원경매] 세종특별자치시 한누리대로 587 (도담동) · 2025타경503568
진행중세종특별자치시 한누리대로 587 (도담동)
2025타경503568 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 17일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 22일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 한누리대로 587 (도담동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503568 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 93,000,000원 |
| 최저입찰가 | 15,630,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 22일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 본관 제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503568 세종특별자치시 한누리대로 587 (도담동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 22일, 최저매각가격은 15,630,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가15,630,000원
입찰일2026년 10월 22일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 세종특별자치시 한누리대로 587 (도담동) | 1653.9㎡ | 25.35㎡ |
까사리움 6층629호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 30일 | 1차 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 2차 | 65,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 3차 | 45,570,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 13일 | 4차 | 31,899,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 17일 | 5차 | 22,329,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 22일 | 6차 | 15,630,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 93,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 25.35㎡ · 1653.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕 · 제6층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설, 공원, 관공서, 학교 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 중 제6층 제629호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 본건은 장방형 토지로서 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 본건은 동측으로 왕복6차선, 서측으로 포장도로에 각각 접하여 있음 일반상업지역,시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광( |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설, 공원, 관공서, 학교 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 중 제6층 제629호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 본건은 장방형 토지로서 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 본건은 동측으로 왕복6차선, 서측으로 포장도로에 각각 접하여 있음 일반상업지역,시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광( |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 8층
단지
- 건물명
- 까사리움
- 동
- 까사리움
- 호
- 105
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 12월 13일 확정 2022년 12월 30일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 09월 19일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 26일 | 압류 세OO | 소멸기준 | |
| 2024년 08월 22일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 12월 26일 | 임차권설정 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 10월 27일 | 강제경매 김OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 22일 · 15,630,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 7건 |
2025타경503568 핵심 질문
case questions- 2025타경503568 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 한누리대로 587 (도담동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503568의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 15,630,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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