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[기타 법원경매] 세종특별자치시 장군면 태산리 188-28 · 2025타경4069
취하세종특별자치시 장군면 태산리 188-28
2025타경4069 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 태산리 188-28 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4069 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,933,707,880원 |
| 최저입찰가 | 1,353,595,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 135,359,500원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4069 세종특별자치시 장군면 태산리 188-28 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,353,595,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,353,595,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 세종특별자치시 장군면 태산리 188-28 | 2,964.06㎡(896.63평) | 2.00㎡(0.61평) |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 2,3 지상 제시외 수목 포함. 목록 1 지상 목재, 목록 2 지상 비닐하우스, 목록 3 지상 비닐하우스 및 계사 매각 제외. 목록 1내지 3은 공부상 지목이 '임야'이나 현황 건축허가를 득하고 대지를 조성중인 상태이며, 목록 6은 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 시멘트포장 도로임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 1,933,707,880원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 1,353,595,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 947,516,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 4차 | 663,261,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,933,707,880원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 2.00㎡(0.61평) · 2,964.06㎡(896.63평) |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시 장군면 태산리 "의랑초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농촌주택, 전답 등의 농경지, 축사, 전원주택단지 등이 혼재하는 시외곽 농촌지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 서측 지방도변으로 버스승강장이 소재하고 북동측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통이용 편의도는 보통인 편임. ◎ 기호(1)~(3) 인접필지 대비 완경사인 세장형의 토지로, 공부상 지목이 "임야"이나 건축허가를 득하고 대지를 조성중임. ◎ 기호(4)~(6) 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로, 현황 도로임. ◎ 기호(1) 노폭 4M내외의 현황 도로인 기호(4)~(6)에 접함. ◎ 기호(2),(3) 노폭 4M내외의 현황 도로인 기호(6)에 접함. ◎ 기호(4),(5),(6) 현황 도로로 시멘트포장 상태임. ◎ 기호(1) [토지이용계획확인서]상, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축 |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시 장군면 태산리 "의랑초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농촌주택, 전답 등의 농경지, 축사, 전원주택단지 등이 혼재하는 시외곽 농촌지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 서측 지방도변으로 버스승강장이 소재하고 북동측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통이용 편의도는 보통인 편임. ◎ 기호(1)~(3) 인접필지 대비 완경사인 세장형의 토지로, 공부상 지목이 "임야"이나 건축허가를 득하고 대지를 조성중임. ◎ 기호(4)~(6) 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로, 현황 도로임. ◎ 기호(1) 노폭 4M내외의 현황 도로인 기호(4)~(6)에 접함. ◎ 기호(2),(3) 노폭 4M내외의 현황 도로인 기호(6)에 접함. ◎ 기호(4),(5),(6) 현황 도로로 시멘트포장 상태임. ◎ 기호(1) [토지이용계획확인서]상, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,353,595,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경4069 핵심 질문
case questions- 2025타경4069 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 장군면 태산리 188-28 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4069의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,353,595,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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