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[아파트 법원경매] 충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동, 우민늘사랑아파트) · 2025타경51125

진행중

서산지원 · 경매7계 · 물건 1

충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동, 우민늘사랑아파트)

서산지원아파트최저가 70%진행중유찰 6회확인 2026-08-10 18:45
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경51125 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 04일

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동, 우민늘사랑아파트)
사건번호2025타경51125
물건용도아파트
감정평가액73,000,000원
최저입찰가51,100,000원
입찰기일2026년 11월 04일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 7,000만원
담당계경매7계
매각장소제111호 경매법정
경매법원서산지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51125 충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동, 우민늘사랑아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 51,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가51,100,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 70%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경51125 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동, 우민늘사랑아파트)26281㎡54.6㎡

우민늘사랑아파트 104동 4층403호

매각 범위 유의 · -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.12.20. 등기) 있음(임대차보증금 7천만원, 전입일 2021.12.06., 확정일자 2021.12.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 21일1차73,000,000원유찰
2026년 03월 04일2차51,100,000원유찰
2026년 04월 08일3차35,770,000원유찰
2026년 05월 13일4차25,039,000원유찰
2026년 06월 10일5차17,527,000원유찰
2026년 07월 22일6차12,269,000원유찰
2026년 08월 26일7차8,588,000원변경
2026년 09월 30일8차73,000,000원유찰
2026년 11월 04일9차51,100,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액73,000,000원
대상아파트 · 54.6㎡ · 26281㎡
건물철근콘크리트구조 · 기타지붕,평스라브지붕 · 지상 19층 / 지하 1층 · 공동주택
사용승인2007년 12월 13일

건축물

주용도
공동주택
구조
철근콘크리트구조 · 기타지붕,평스라브지붕
층수
지상 19층 / 지하 1층
사용승인
2007년 12월 13일

단지

건물명
우민늘사랑아파트
동
101
승강기
2대

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
충남
시군구
당진시

임차내역

현황조사서 열기
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
홍OO
임차인		주거용 전부전입·등록 2021년 12월 06일
확정 2021년 12월 07일
배당 2023년 12월 20일		보증금 70,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 05월 31일소유권
(OOOO		소멸
2023년 12월 20일임차권설정
홍OO		70,000,000원인수
2025년 03월 17일강제경매
주OO		소멸기준

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토 · 인수 검토 1건
법원·담당서산지원 · 경매7계
기일·가격2026년 11월 04일 · 51,100,000원
연결 자료사진 10장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경51125 핵심 질문

case questions
2025타경51125 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동, 우민늘사랑아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51125의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 51,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-19수청동-74.95㎡보증금 18,000만원 / 월세 3만원
2026-10-18신평면 금천리-84.84㎡보증금 10,000만원
2026-10-17대덕동-84.94㎡보증금 22,000만원
2026-10-16시곡동-59.97㎡보증금 500만원 / 월세 55만원
2026-10-16송악읍 가학리-84.97㎡보증금 16,000만원
2026-10-16채운동-84.94㎡보증금 14,500만원
2026-10-16읍내동-84.96㎡매매 20,000만원
2026-10-15수청동-84.85㎡보증금 2,500만원 / 월세 100만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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