물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 서울특별시 서대문구 응암로 146-3 (북가좌동) · 2026타경3
진행중서울특별시 서대문구 응암로 146-3 (북가좌동)
2026타경3 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 서대문구 응암로 146-3 (북가좌동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 139,000,000원 |
| 최저입찰가 | 139,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 신관 제209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경3 서울특별시 서대문구 응암로 146-3 (북가좌동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 139,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가139,000,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 서울특별시 서대문구 응암로 146-3 (북가좌동) | 161㎡ | 39.97㎡ |
2층가호
매각 범위 유의 · 공부상 '2층 가호'이나, 현황 '301호'로 표기되어 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 139,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 39.97㎡ · 161㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · (철근)콘크리트 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1986년 12월 13일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 "증산역(지하철6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 대상물건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "증산역(지하철6호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 벽돌조슬래브 지하1층 지상2층 건 중 제2층 제가호로서, (사용승인일 : 1986.12.13) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 위생 및 급배수설비, 난방시설 등 구비된 것으로 추정됩니다. 완경사지 내 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 대상물건 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, |
| 평가 근거 | 대상물건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 "증산역(지하철6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 대상물건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "증산역(지하철6호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 벽돌조슬래브 지하1층 지상2층 건 중 제2층 제가호로서, (사용승인일 : 1986.12.13) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 위생 및 급배수설비, 난방시설 등 구비된 것으로 추정됩니다. 완경사지 내 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 대상물건 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 벽돌조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1986년 12월 13일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 서대문구
2026타경3 핵심 질문
case questions- 2026타경3 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 서대문구 응암로 146-3 (북가좌동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경3의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 139,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 홍제동 | 다가구 | 36.27㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 63만원 |
| 2026-11-05 | 남가좌동 | 단독 | 35.97㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-11-05 | 북가좌동 | 다세대 | 42.25㎡ | 보증금 19,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-05 | 홍은동 | 연립 | 41.52㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-11-04 | 남가좌동 | 다가구 | 16.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-04 | 남가좌동 | 단독 | 16.20㎡ | 보증금 500만원 / 월세 42만원 |
| 2026-11-04 | 홍제동 | 단독 | 26.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-11-04 | 홍제동 | 다세대 | 28.79㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 78만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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