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[연립/다세대 법원경매] 경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18 (세류동) · 2023타경13205

매각허가결정

수원지방법원 · 경매12계 · 물건 1

경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18 (세류동)

수원지방법원연립/다세대최저가 34%매각허가결정유찰 3회확인 2026-10-23 15:08
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2023타경13205 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 15건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 44장
경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18 (세류동) 사진 01
1 / 44
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18 (세류동)
사건번호2023타경13205
물건용도연립/다세대
감정평가액113,000,000원
최저입찰가38,759,000원
입찰기일45,111,111원
입찰보증금3,875,900원
진행상태매각허가결정
점유관계임차 15건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 8,000만원 · 대항력 없음 1건
담당계경매12계
경매법원수원지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경13205 경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18 (세류동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 45,111,111원, 최저매각가격은 38,759,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가38,759,000원
입찰일45,111,111원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 임차·점유 15건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 15 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경13205 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립/다세대경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18 (세류동)12.40㎡(3.75평)21.50㎡(6.50평)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 07일1차113,000,000원변경
2026년 01월 13일2차113,000,000원유찰
2026년 02월 20일3차79,100,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가액113,000,000원
대상연립/다세대 · 21.50㎡(6.50평) · 12.40㎡(3.75평)

건축물

주용도
연립/다세대

단지

호
101

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
시도
경기
시군구
수원시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
서OO
임차인		주거전입·등록 2019년 02월 07일
조OO
임차인		주거전입·등록 2019년 09월 09일
임OO
임차인		주거전입·등록 2019년 12월 02일
박OO
임차인		주거전입·등록 2019년 12월 04일
이OO
임차인		504호전입·등록 2020년 01월 23일
확정 2020년 01월 06일
배당 2024년 01월 18일		보증금 80,000,000원대항력 없음
정OO
임차인		주거전입·등록 2020년 09월 25일
전OO
임차인		주거전입·등록 2020년 12월 30일
정OO
임차인		주거전입·등록 2021년 02월 02일
이OO
임차인		주거전입·등록 2022년 03월 21일
이OO
임차인		주거전입·등록 2022년 06월 02일
김OO
임차인		주거전입·등록 2023년 01월 02일
조OO
임차인		주거전입·등록 2023년 02월 07일
방OO
임차인		주거전입·등록 2023년 03월 31일
박OO
임차인		주거전입·등록 2023년 04월 24일
이OO
임차인		주거전입·등록 2023년 05월 01일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2015년 11월 17일근저당권
(OOOOOO		480,000,000원소멸기준
2016년 03월 04일소유권
김OO		소멸
2023년 10월 24일압류
수OO		소멸
2023년 12월 20일임의경매
(OOOOOOO		소멸
2024년 02월 19일임차권설정
이OO		80,000,000원소멸
2024년 02월 28일가압류
주OO		350,000,000원소멸

2023타경13205 핵심 질문

case questions
2023타경13205 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18 (세류동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경13205의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 03월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,759,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06권선동다가구108.86㎡보증금 2,000만원 / 월세 105만원
2026-11-06세류동다세대49.06㎡보증금 12,300만원
2026-11-06권선동다세대28.30㎡보증금 1,000만원 / 월세 25만원
2026-11-06구운동다세대40.71㎡매매 6,555만원
2026-11-05세류동다가구33.00㎡보증금 3,500만원
2026-11-04세류동단독43.62㎡보증금 9,000만원 / 월세 30만원
2026-11-04서둔동단독74.81㎡보증금 15,000만원
2026-11-04세류동다세대49.61㎡보증금 50만원 / 월세 27만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18 (세류동) 연립/다세대

2023타경13205낙찰가 55,370,000원
낙찰일 2026년 06월 02일결과 매각매칭 spatial_5000m
무료 경매 상담 바로가기2023타경13205 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.