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[기타 법원경매] 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 2024타경32623
매각경상남도 남해군 남해읍 선소리 36
2024타경32623 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32623 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,062,160,600원 |
| 최저입찰가 | 2,143,512,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 8,925.6600㎡ 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경32623 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,143,512,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,143,512,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 | - | 99.61㎡ |
2동 3동 4동 5동 6동 7동 8동 9동 10동 11동 12동 13동 14동 15동
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물, 수목, 구축물 중 감정서상 기호 ㄱ'~ㄷ',ㅁ',ⓐ,① 매각 포함. -제시외 구축물 야외수영장(양 감정서상 기호 ④,사'(동일한 수영장임.)) 매각포함(단. 유체동산경매로 매각된 부대설비는 제외, 매각가격은 이를 반영한 금액임.) -제시외 건물, 구축물, 기계기구 중 창고컨테이너, 글램핑텐트, 주차차단기(감정서상 기호 ㄹ',②,③,⑤,가~하,가'~바')전부 매각제외. -감정서상 기호 ㄱ~ㅎ의 제시외 건물과 목록 9~2
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 04일 | 1차 | 3,062,160,600원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 2,143,512,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 1,500,458,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 19일 | 4차 | 1,500,458,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,062,160,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 99.61㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 1층 · (주)보물섬글램핑/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 경상남도 남해군 남해읍 선소리 소재 선소마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해안 어촌지대로서, 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 기호(1,3,4,7,8) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 휴경전 상태입니다. 기호(2) 완경지세 내 자체지면 대부분 평탄하게 조성되어진 부정형의 토지로서, 글램핑부지 등으로 이용중입니다. 기호(5) 평지내 부정형의 토지로서, 현황 왕복 2차선 포장도로로 이용중입니다. 기호(1,4,7,8) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2) 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다. 기호(3) 남측으로 비포장 농로에 접합니다. 기호(5) 본건이 현황 왕복 2차선 포장도로로 이용중입니다. 기호(1,4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 문화재보존영 향 검토대상구역(3 |
| 평가 근거 | 경상남도 남해군 남해읍 선소리 소재 선소마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해안 어촌지대로서, 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 기호(1,3,4,7,8) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 휴경전 상태입니다. 기호(2) 완경지세 내 자체지면 대부분 평탄하게 조성되어진 부정형의 토지로서, 글램핑부지 등으로 이용중입니다. 기호(5) 평지내 부정형의 토지로서, 현황 왕복 2차선 포장도로로 이용중입니다. 기호(1,4,7,8) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2) 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다. 기호(3) 남측으로 비포장 농로에 접합니다. 기호(5) 본건이 현황 왕복 2차선 포장도로로 이용중입니다. 기호(1,4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 문화재보존영 향 검토대상구역(3 |
건축물
- 주용도
- (주)보물섬글램핑/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 남해군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (OOO 임차인 | 8,925.6600㎡ | 전입·등록 2023년 11월 01일 | 차임 2,200,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,143,512,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 8건 |
2024타경32623 핵심 질문
case questions- 2024타경32623 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경32623의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,143,512,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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