물건 사진
총 13장
1 / 13
[기타 법원경매] 경상남도 남해군 남면 464-2 · 2024타경1575
진행중경상남도 남해군 남면 464-2
2024타경1575 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 16회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 남해군 남면 464-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1575 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 193,614,000원 |
| 최저입찰가 | 6,824,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1575 경상남도 남해군 남면 464-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 6,824,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가6,824,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 16회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 남해군 남면 464-2 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록[1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -목록[2] 자연생 수목은 토지에 포함 평가함. -맹지임. -명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 28일 | 6차 | 154,891,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 01일 | 7차 | 123,913,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 20일 | 8차 | 99,130,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 9차 | 79,304,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 10차 | 63,443,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 11차 | 50,754,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 12차 | 40,603,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 13차 | 28,422,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 14차 | 19,895,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 15차 | 13,927,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 16차 | 9,749,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 17차 | 6,824,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 193,614,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 기한후납부/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "향촌마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 임야, 농경지, 펜션, 주택 등이 혼재하는 해안농어촌지대임. 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 일반 대중교통 사정은 보통정도임. 기호(1) 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 휴경지상태임. 기호(2,3) 남서하향 완경사지내의 부정형의 순수임야로서, 표고는 100-200m 정도, 경사도는 약25-30˚, 토양 깊이는 "중"정도, 토성은 양토임. 공히 맹지임. 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3) 생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호( |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "향촌마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 임야, 농경지, 펜션, 주택 등이 혼재하는 해안농어촌지대임. 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 일반 대중교통 사정은 보통정도임. 기호(1) 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 휴경지상태임. 기호(2,3) 남서하향 완경사지내의 부정형의 순수임야로서, 표고는 100-200m 정도, 경사도는 약25-30˚, 토양 깊이는 "중"정도, 토성은 양토임. 공히 맹지임. 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3) 생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호( |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 기한후납부/보증금212
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 남해군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 6,824,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 5건 |
2024타경1575 핵심 질문
case questions- 2024타경1575 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 남해군 남면 464-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1575의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,824,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.