물건 사진
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[상가 법원경매] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 · 2025타경686
매각전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호
2025타경686 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경686 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 432,000,000원 |
| 최저입찰가 | 148,176,000원 |
| 입찰기일 | 177,770,000원 |
| 입찰보증금 | 14,817,600원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 3,500만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경686 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 177,770,000원, 최저매각가격은 148,176,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가148,176,000원
입찰일177,770,000원
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 | 954.9㎡ | 168㎡ |
승소빌딩주건축물제1동 2층204호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 432,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 2차 | 302,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 3차 | 211,680,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 4차 | 148,176,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 13일 | 5차 | 148,176,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 432,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 168㎡ · 954.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성지구 내 ""전주지방법원"" 동측 인근에 위치하는 구분상가인 「승소빌딩 주건축물제1동 제2층 제204호」로서, 부근은 대부분 각종 근린생활시설, 사무실부지 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다. 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제204호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 인조석 물갈기 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2020.03.24. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통인 편입니다. 업무시설(사무실)이나, 현재 공실 상태입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다. 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다. 남측 및 동측으로 약 20미터 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성지구 내 ""전주지방법원"" 동측 인근에 위치하는 구분상가인 「승소빌딩 주건축물제1동 제2층 제204호」로서, 부근은 대부분 각종 근린생활시설, 사무실부지 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다. 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제204호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 인조석 물갈기 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2020.03.24. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통인 편입니다. 업무시설(사무실)이나, 현재 공실 상태입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다. 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다. 남측 및 동측으로 약 20미터 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 신풍개발 임차인 | 기타 / 목록1. 204호 | 보증금 5,000,000원 차임 200,000원 | ||
| 정OO 임차인 | 204호전부 | 배당 2025년 08월 06일 | 보증금 30,000,000원 차임 1,500,000원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 177,770,000원 · 148,176,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 4건 |
2025타경686 핵심 질문
case questions- 2025타경686 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경686의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 148,176,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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