물건 사진
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[상가 법원경매] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 · 2025타경31897
진행중전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩
2025타경31897 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31897 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 435,000,000원 |
| 최저입찰가 | 104,444,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제 101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31897 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 104,444,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가104,444,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 | 720.4㎡ | 44.8㎡ |
청옥빌딩 1동 1층 102호
매각 범위 유의 · 1. 공부상 근린생활시설(소매점)이나 조사일 현재 '공실'임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 435,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 304,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 213,150,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 4차 | 149,205,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 5차 | 104,444,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 435,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 44.8㎡ · 720.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제1층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 본건은 전주시 덕진구 만성동 만성지구내 소재 ‘전주지방법원’ 동측인근에 소재하며, 주변은 법원으로 진입하는 도로변인근 근린상가, 업무시설 등이 형성되어 있고 후면은 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로가 통과하고, 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 제1층 제102호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등임. 공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현장조사일 현재 현재 "공실"상태임. 승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), |
| 평가 근거 | 본건은 전주시 덕진구 만성동 만성지구내 소재 ‘전주지방법원’ 동측인근에 소재하며, 주변은 법원으로 진입하는 도로변인근 근린상가, 업무시설 등이 형성되어 있고 후면은 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로가 통과하고, 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 제1층 제102호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등임. 공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현장조사일 현재 현재 "공실"상태임. 승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 6층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 104,444,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 5건 |
2025타경31897 핵심 질문
case questions- 2025타경31897 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31897의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 104,444,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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