물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경상남도 산청군 생초면 대포리 1-1 1동 복수층116호 · 2025타경916
진행중경상남도 산청군 생초면 대포리 1-1 1동 복수층116호
2025타경916 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 산청군 생초면 대포리 1-1 1동 복수층116호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경916 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 97,000,000원 |
| 최저입찰가 | 23,290,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 입찰보증금 | 6,790,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경916 경상남도 산청군 생초면 대포리 1-1 1동 복수층116호 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 23,290,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가23,290,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경상남도 산청군 생초면 대포리 1-1 1동 복수층116호 | 1688㎡ | 26.52㎡ |
1동 복수층116호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 67,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 3차 | 47,530,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 21일 | 4차 | 33,271,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 5차 | 23,290,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 97,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 26.52㎡ · 1688㎡ |
| 건물 | 기와지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 산청군 생초면 대포리 소재 '대포교' 북서측 인근에 위치함. 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 일반목구조 기와지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 황토마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 황토마감 등 창호 : 샷시 창호. 다세대주택으로 이용중임. 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비가 되어 있음. 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 본건 소재 부지 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있음. 보전관리지역, 생산관리지역, 국가하천(남강)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2018-06-18)<하천법>. 없음. 없음. |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 산청군 생초면 대포리 소재 '대포교' 북서측 인근에 위치함. 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 일반목구조 기와지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 황토마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 황토마감 등 창호 : 샷시 창호. 다세대주택으로 이용중임. 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비가 되어 있음. 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 본건 소재 부지 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있음. 보전관리지역, 생산관리지역, 국가하천(남강)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2018-06-18)<하천법>. 없음. 없음. |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 기와지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 산청군
2025타경916 핵심 질문
case questions- 2025타경916 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 산청군 생초면 대포리 1-1 1동 복수층116호 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경916의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 23,290,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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