[기타 법원경매] 경상남도 함안군 가야읍 1028 · 2025타경20990
진행중경상남도 함안군 가야읍 1028
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 10일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 22일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 함안군 가야읍 1028 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20990 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 15,872,000원 |
| 최저입찰가 | 2,668,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 22일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 마산지원 법정 제122호 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20990 경상남도 함안군 가야읍 1028 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 22일, 최저매각가격은 2,668,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 함안군 가야읍 1028 | 496.00㎡(150.04평) | - |
매각 범위 유의 · -지목이 '묘지'이나 현황 대부분 '휴경지 및 임야' 상태임. -인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임. -육안으로 식별되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있으므로 확인 요함. -공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 23일 | 1차 | 15,872,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 11,110,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 7,777,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 06일 | 4차 | 5,444,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 5차 | 3,811,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 22일 | 6차 | 2,668,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 15,872,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 496.00㎡(150.04평) |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 함안군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1994년 11월 04일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1994년 11월 04일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1994년 11월 04일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 23일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2023년 08월 16일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 06일 | 강제경매 신OO | 소멸기준 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 22일 · 2,668,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 3건 |
2025타경20990 핵심 질문
case questions- 2025타경20990 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 함안군 가야읍 1028 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20990의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,668,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.