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[기타 법원경매] 경상남도 함안군 산인면 83 · 2025타경20560

진행중

마산지원 · 5계 · 물건 1

경상남도 함안군 산인면 83

마산지원기타최저가 49%진행중유찰 2회확인 2026-08-06 17:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20560 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 29일

물건 사진

총 76장
경상남도 함안군 산인면 83 사진 01
1 / 60

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 함안군 산인면 83
사건번호2025타경20560
물건용도기타
감정평가액7,128,022,000원
최저입찰가3,492,731,000원
입찰기일2026년 10월 29일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 1 변경 2 변경 점유 · 보증금 합계 212원
담당계5계
매각장소마산지원법정제122호
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20560 경상남도 함안군 산인면 83 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 29일, 최저매각가격은 3,492,731,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가3,492,731,000원
입찰일2026년 10월 29일
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 22 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20560 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상남도 함안군 산인면 83--

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외물건(2-1~2-3) 매각포함. 본건 출입구의 구조물(조경수, 조경석, 입식간판 등)은 본건 토지 밖에 소재하여 평가 및 매각 제외함. 목록1은 숙박시설로 이용 중임. 목록2~4, 7은 일단의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 감정평가서상 본건 지상의 제시외물건(2-2, 2-3)은 대략적으로 산재하고 있는 개수를 평가한 것으로 보고되었음. 2026. 5. 15. 유치권자 주식회사 호암개발로부터 공사대금 700,500,000원

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 26일1차7,128,022,000원유찰
2026년 04월 30일2차4,989,615,000원유찰
2026년 06월 04일3차3,492,731,000원변경
2026년 08월 13일4차3,492,731,000원변경
2026년 10월 29일5차3,492,731,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액7,128,022,000원
대상기타
건물(철근)콘크리트 · 총 2층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 변경 2 변경/보증금212
사용승인2022년 05월 09일

건축물

주용도
관련물건번호 ( 2 건)/1 변경 2 변경/보증금212
구조
(철근)콘크리트
층수
총 2층
사용승인
2022년 05월 09일

행정·교통

용도지역
생산관리지역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
함안군
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 2 건)
임차인
1 변경 2 변경보증금 212원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 01월 25일소유권
(OOOOOO
소멸
2023년 04월 05일근저당권설정
김OO
5,040,000,000원말소기준등기
2023년 04월 05일근저당권설정
김OO
5,040,000,000원말소기준등기
2023년 04월 05일근저당권
김OO
5,040,000,000원소멸기준
2023년 04월 05일지상권
김OO
소멸
2023년 07월 19일근저당권설정
김OO
360,000,000원
2023년 07월 19일근저당권설정
김OO
360,000,000원
2023년 07월 19일근저당권
김OO
360,000,000원소멸
2024년 05월 22일압류
함OO
202,405,227원
2024년 05월 22일압류
함OO
소멸
2024년 06월 24일근저당권설정
박OO외1명
600,000,000원
2024년 06월 24일근저당권설정
박OO외1명
600,000,000원
2024년 06월 24일근저당권
박OO
600,000,000원소멸
2024년 07월 31일근저당권설정
예광종합건설(주)
250,000,000원
2024년 07월 31일근저당권설정
예광종합건설(주)
250,000,000원
2024년 07월 31일근저당권
예OO
250,000,000원소멸
2024년 12월 04일압류
함OO
2,024,120,411원
2024년 12월 04일압류
함OO
소멸
2025년 04월 28일임의경매
김OO
4,564,728,497원2025타경20560
2025년 04월 28일임의경매
김OO
4,564,728,497원2025타경20560
2025년 04월 28일임의경매
김OO
소멸
2025년 07월 10일압류
국
소멸

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당마산지원 · 5계
기일·가격2026년 10월 29일 · 3,492,731,000원
연결 자료사진 76장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경20560 핵심 질문

case questions
2025타경20560 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 함안군 산인면 83 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20560의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,492,731,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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