물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 함안군 대산면 697 · 2025타경216
진행중경상남도 함안군 대산면 697
2025타경216 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 20일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 05일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 함안군 대산면 697 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경216 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,076,068,360원 |
| 최저입찰가 | 1,017,274,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 05일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 5,000만원 |
| 담당계 | 3계 |
| 매각장소 | 마산지원제122호법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경216 경상남도 함안군 대산면 697 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 05일, 최저매각가격은 1,017,274,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,017,274,000원
입찰일2026년 11월 05일
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 5 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 함안군 대산면 697 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록1. 공부상 지목 '답'이나, 현황 '공장용지'로 이용 중임. 전용협의[마지막 허가(협의) 연월일-2022. 11. 1., 전용목적-창업 공장신설, 허가신청자-한토머트리얼(주)]가 되었고, 농지전용 사업이 완료되어 농지로 볼 수 없으므로 취득 시 농지취득자격증명이 필요 없다는 대산면사무소의 사실조회회신 제출됨. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동(감정평가서 및 현황조사서상 사진 참조)은 평가 및 매각 제외함. -목록2
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 02일 | 1차 | 2,076,068,360원 | 유찰 |
| 2026년 05월 07일 | 2차 | 1,453,248,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 11일 | 3차 | 1,017,274,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 20일 | 4차 | 1,017,274,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 05일 | 5차 | 1,017,274,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,076,068,360원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 총 1층 · 주식회사 참스(대표자:한승희)/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
건축물
- 주용도
- 주식회사 참스(대표자:한승희)/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 자연취락지구
- 시도
- 경남
- 시군구
- 함안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 참스(대표자:한OO) 임차인 | 공장 1층 공장 일부 | 전입·등록 2025년 04월 10일 확정 2025년 08월 01일 배당 2025년 08월 01일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 주OO 임차인 | 1층 공장일부 | 배당 2025년 08월 01일 | 보증금 5,000원 차임 600원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 12월 29일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 25일 | 근저당권 농OO | 552,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 07월 25일 | 근저당권 농OO | 1,440,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 01일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 24일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 05일 · 1,017,274,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 3건 |
2025타경216 핵심 질문
case questions- 2025타경216 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 함안군 대산면 697 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경216의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,017,274,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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