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[아파트 법원경매] 대구광역시 수성구 범어천로 200 (범어동, 범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티) · 2025타경669

진행중

대구지방법원 · 9계 · 물건 1

대구광역시 수성구 범어천로 200 (범어동, 범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티)

대구지방법원아파트최저가 1%진행중유찰 11회확인 2026-08-13 16:31
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경669 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 11회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 12일

물건 핵심 정보

case summary
소재지대구광역시 수성구 범어천로 200 (범어동, 범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티)
사건번호2025타경669
물건용도아파트
감정평가액830,000,000원
최저입찰가11,487,000원
입찰기일2026년 11월 12일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 6억8,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계9계
매각장소신관지하2층입찰법정
경매법원대구지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경669 대구광역시 수성구 범어천로 200 (범어동, 범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 12일, 최저매각가격은 11,487,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가11,487,000원
입찰일2026년 11월 12일
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 1%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 11회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경669 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트대구광역시 수성구 범어동 966-1 범어 월드메르디앙 웨스턴카운티 203동 2층203호116.64㎡132.69㎡

매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기"]

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 16일3차406,700,000원유찰
2025년 11월 18일4차284,690,000원유찰
2025년 12월 23일5차199,283,000원유찰
2026년 01월 22일6차139,498,000원유찰
2026년 03월 12일7차97,648,000원유찰
2026년 04월 13일8차68,353,000원유찰
2026년 05월 15일9차47,847,000원유찰
2026년 06월 16일10차33,492,000원유찰
2026년 07월 15일11차23,444,000원유찰
2026년 08월 13일12차16,410,000원매각
2026년 10월 14일13차16,410,000원유찰
2026년 11월 12일14차11,487,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액830,000,000원
대상아파트
건물구본웅/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
사용승인2008년 06월 25일

건축물

주용도
구본웅/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
사용승인
2008년 06월 25일

단지

건물명
범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티
동
201
호
103

행정·교통

용도지역
공원, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역
시도
대구
시군구
수성구

임차내역

현황조사서 열기
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
구OO
임차인		주거용 전부전입·등록 2021년 07월 30일
확정 2021년 07월 27일
배당 2023년 08월 04일		보증금 680,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2011년 01월 28일소유권
박OO		소멸
2021년 12월 09일소유권
김OO		소멸
2023년 08월 04일임차권설정
구OO		680,000,000원인수
2024년 02월 02일압류
수OO		소멸기준
2025년 03월 17일강제경매
구OO		소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토 · 인수 검토 1건
법원·담당대구지방법원 · 9계
기일·가격2026년 11월 12일 · 11,487,000원
연결 자료사진 10장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기

2025타경669 핵심 질문

case questions
2025타경669 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대구광역시 수성구 범어천로 200 (범어동, 범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경669의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,487,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16범어동-84.99㎡보증금 87,000만원
2026-10-16욱수동-80.85㎡보증금 3,000만원 / 월세 90만원
2026-10-16범물동-78.00㎡보증금 30,000만원
2026-10-16범물동-85.00㎡매매 53,500만원
2026-10-16중동-84.98㎡매매 65,000만원
2026-10-16만촌동-117.99㎡매매 52,200만원
2026-10-16매호동-84.84㎡매매 22,500만원
2026-10-15만촌동-84.97㎡보증금 53,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 1%100%

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