물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 수원시 팔달구 팔달문로114번길 25-16 (지동) · 2024타경54852
매각경기도 수원시 팔달구 팔달문로114번길 25-16 (지동)
2024타경54852 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 37건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 팔달문로114번길 25-16 (지동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54852 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 338,000,000원 |
| 최저입찰가 | 115,934,000원 |
| 입찰기일 | 127,888,888원 |
| 입찰보증금 | 11,593,400원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 37건 · 점유부분 28곳 · 보증금 합계 3,000만원 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경54852 경기도 수원시 팔달구 팔달문로114번길 25-16 (지동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 127,888,888원, 최저매각가격은 115,934,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가115,934,000원
입찰일127,888,888원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 37건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 37 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 수원시 팔달구 팔달문로114번길 25-16 (지동) | 38.46㎡(11.63평) | 47.03㎡(14.23평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 27일 | 1차 | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 2차 | 236,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 3차 | 165,620,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 4차 | 115,934,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 338,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 47.03㎡(14.23평) · 38.46㎡(11.63평) |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
단지
- 건물명
- JUPITER88
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 / 407호 | 전입·등록 2023년 08월 01일 | ||
| 홍OO 임차인 | 주거 / 307호 | 전입·등록 2023년 08월 16일 | ||
| 장OO 임차인 | 주거 / 402호 | 전입·등록 2023년 09월 01일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 207호 | 전입·등록 2023년 09월 15일 | ||
| 전OO 임차인 | 주거 / 304호 | 전입·등록 2023년 09월 22일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 / 406호 | 전입·등록 2023년 09월 25일 | ||
| 노OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 09월 25일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2023년 09월 26일 | ||
| 신OO 임차인 | 주거 / 203호 | 전입·등록 2023년 10월 06일 | ||
| 임OO 임차인 | 주거 / 502호 | 전입·등록 2023년 10월 06일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 504호 | 전입·등록 2023년 10월 10일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 / 501호 | 전입·등록 2023년 10월 12일 | ||
| 허OO 임차인 | 주거 / 505호 | 전입·등록 2023년 10월 13일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 / 404호 | 전입·등록 2023년 10월 27일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 / 302호 | 전입·등록 2023년 10월 30일 | ||
| 백OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 11월 10일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 204호 | 전입·등록 2023년 11월 10일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 503호 | 전입·등록 2023년 11월 13일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 405호 | 전입·등록 2023년 11월 13일 | ||
| 방OO 임차인 | 주거 / 301호 | 전입·등록 2023년 11월 14일 | ||
| 홍OO 임차인 | 주거 / 401호 | 전입·등록 2023년 11월 17일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 11월 20일 | ||
| LI XIANSHU 임차인 | 주거 / 305호 | 전입·등록 2023년 11월 22일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 205호 | 전입·등록 2023년 11월 27일 | ||
| SEDHAIIN RESMA 임차인 | 주거 / 306호 | 전입·등록 2023년 11월 29일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 202호 | 전입·등록 2023년 12월 01일 | ||
| PANDEY KAMADEV KUMAR 임차인 | 주거 / 206호 | 전입·등록 2023년 12월 06일 | ||
| 록OO 임차인 | 전입·등록 2023년 12월 06일 확정 2023년 11월 27일 배당 2024년 03월 08일 | 보증금 30,000,000원 차임 700,000원 | 대항력 없음 | |
| SAPKOTA KANCHAN 임차인 | 주거 / 206호 | 전입·등록 2023년 12월 06일 | ||
| POOO 임차인 | 206호 | 전입·등록 2023년 12월 06일 | 대항력 없음 | |
| PANDEY ARINA 임차인 | 주거 / 206호 | 전입·등록 2023년 12월 06일 | ||
| SOOO 임차인 | 206호 | 전입·등록 2023년 12월 06일 | 대항력 없음 | |
| 권OO 임차인 | 주거 / 303호 | 전입·등록 2023년 12월 22일 | ||
| LI XIANGXIAN 임차인 | 주거 / 305호 | 전입·등록 2023년 12월 26일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 403호 | 전입·등록 2024년 01월 02일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 01월 09일 | ||
| KANDEL UMESH 임차인 | 주거 / 306호 | 전입·등록 2024년 02월 15일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 07월 31일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 31일 | 근저당권 농OO | 6,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 08월 21일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2024년 02월 08일 | 임의경매 경OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 25일 | 가압류 주OO | 8,770,000,000원 | 소멸 |
2024타경54852 핵심 질문
case questions- 2024타경54852 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 팔달구 팔달문로114번길 25-16 (지동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경54852의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 115,934,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 고등동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 매교동 | 다세대 | 35.81㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-05 | 인계동 | 다세대 | 34.73㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 53만원 |
| 2026-11-05 | 우만동 | 다세대 | 40.07㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-05 | 매산로2가 | 다세대 | 16.92㎡ | 보증금 5,500만원 |
| 2026-11-05 | 우만동 | 연립 | 24.70㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-11-04 | 장안동 | 단독 | 50.71㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-11-04 | 지동 | 단독 | 44.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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