물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 용인시 처인구 포곡읍 192-23 · 2024타경73761
유찰경기도 용인시 처인구 포곡읍 192-23
2024타경73761 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 192-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경73761 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 86,000,000원 |
| 최저입찰가 | 10,118,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 2,023,600원 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 302호 점유 · 보증금 합계 6,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경73761 경기도 용인시 처인구 포곡읍 192-23 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 10,118,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가10,118,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 192-23 | 216㎡ | 49.01㎡ |
2층302호
매각 범위 유의 · (재매각) 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 26일 | 1차 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 24일 | 2차 | 60,200,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 04일 | 3차 | 42,140,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 05일 | 4차 | 29,498,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 10일 | 5차 | 29,498,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 6차 | 20,649,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 28일 | 7차 | 14,454,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 8차 | 10,118,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 7? | 10,118,000원 | 01 |
| 2026년 11월 09일 | 9차 | 7,083,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 86,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 49.01㎡ · 216㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 슬래브지붕 · 제2층 / 총 2층 · 김수지/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 "전대.에버랜드역" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통임. 벽돌조 슬래브지붕 2층 중 제2층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건물 부지로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 4m의 비포장도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 "전대.에버랜드역" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통임. 벽돌조 슬래브지붕 2층 중 제2층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건물 부지로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 4m의 비포장도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 |
건축물
- 주용도
- 김수지/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2021년 12월 06일 확정 2021년 10월 13일 | 보증금 60,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 10,118,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 3건 |
2024타경73761 핵심 질문
case questions- 2024타경73761 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 포곡읍 192-23 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경73761의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,118,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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