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[오피스텔 법원경매] 경기도 용인시 처인구 중부대로 1216 (역북동) · 2024타경94348
매각경기도 용인시 처인구 중부대로 1216 (역북동)
2024타경94348 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 중부대로 1216 (역북동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경94348 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 103,000,000원 |
| 최저입찰가 | 17,311,000원 |
| 입찰기일 | 17,311,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경94348 경기도 용인시 처인구 중부대로 1216 (역북동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 17,311,000원, 최저매각가격은 17,311,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가17,311,000원
입찰일17,311,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 용인시 처인구 중부대로 1216 (역북동) | 4629㎡ | 22.48㎡ |
용인센트럴코업 12층1223호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 27일 | 1차 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 2차 | 72,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 3차 | 50,470,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 4차 | 35,329,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 5차 | 24,730,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 103,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 22.48㎡ · 4629㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제12층 / 총 17층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인시청" 남동측 인근 역삼도시개발지구 내에 소재하며, 주위는 개발 진행 또는 예정되어 있는 토지, 호텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 지대입니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 에버라인 "시청.용인대역" 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상17층 건물 내 제12층 제1223호로서, (사용승인일 : 2017.11.27) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등으로 추정됨, 창호 : 하이샷시 창호임. 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비, 개별 냉난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됩니다. 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "숙박시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설" 건부지로 이용 중입니다. 본건 소재 토지 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 16미터 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인시청" 남동측 인근 역삼도시개발지구 내에 소재하며, 주위는 개발 진행 또는 예정되어 있는 토지, 호텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 지대입니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 에버라인 "시청.용인대역" 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상17층 건물 내 제12층 제1223호로서, (사용승인일 : 2017.11.27) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등으로 추정됨, 창호 : 하이샷시 창호임. 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비, 개별 냉난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됩니다. 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "숙박시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설" 건부지로 이용 중입니다. 본건 소재 토지 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 16미터 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제12층 / 총 17층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 도시개발구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 11월 30일 |
2024타경94348 핵심 질문
case questions- 2024타경94348 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 중부대로 1216 (역북동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경94348의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 17,311,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 역북동 | - | 25.47㎡ | 매매 8,800만원 |
| 2026-10-27 | 역북동 | - | 20.11㎡ | 보증금 700만원 / 월세 62만원 |
| 2026-10-27 | 모현읍 왕산리 | - | 28.80㎡ | 보증금 100만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-26 | 백암면 가좌리 | - | 334.40㎡ | 매매 130,000만원 |
| 2026-10-25 | 운학동 | - | 641.45㎡ | 매매 158,058만원 |
| 2026-10-24 | 역북동 | - | 50.01㎡ | 매매 51,000만원 |
| 2026-10-24 | 역북동 | - | 20.11㎡ | 보증금 500만원 / 월세 49만원 |
| 2026-10-23 | 삼가동 | - | 489.72㎡ | 매매 82,900만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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