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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 · 2023타경519799

매각

인천지방법원 · 경매23계 · 물건 2

인천광역시 미추홀구 주안동 58-18

인천지방법원오피스텔최저가 8%매각유찰 7회확인 2026-10-18 06:45
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경519799 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 16장
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 사진 01
1 / 16

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 58-18
사건번호2023타경519799
물건용도오피스텔
감정평가액180,000,000원
최저입찰가14,823,000원
입찰기일20,000,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매23계
매각장소219호법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경519799 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 20,000,000원, 최저매각가격은 14,823,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가14,823,000원
입찰일20,000,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 8%

이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.

가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경519799 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔인천광역시 미추홀구 주안동 58-18--

매각 범위 유의 · 1.건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 건축물대장이 부존재하며 건축허가 내역상 오피스텔임. 2.대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 대지권취득과 등기여부는 매수인의 책임과 부담으로 함(대지권 관련 미추홀구로부터 '대지권정보부존재' 회신 있음). 3.미완성상태의 추가공사가 필요하나 중지된 상태이며 그 공정정도를 감안하여 평가하였음. 4.급.배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소환전 설비,

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2024년 04월 02일2차126,000,000원유찰
2024년 05월 07일3차88,200,000원유찰
2024년 06월 12일4차61,740,000원유찰
2024년 07월 15일5차43,218,000원매각
2024년 11월 06일6차43,218,000원유찰
2024년 12월 06일7차30,253,000원변경
2025년 04월 08일8차30,252,000원매각
2025년 07월 17일9차30,252,000원유찰
2025년 08월 19일10차21,176,000원유찰
2025년 09월 19일11차14,823,000원매각
2026년 02월 27일12차14,823,000원매각
2026년 05월 07일13차14,823,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액180,000,000원
대상오피스텔
건물관련물건번호 ( 5 건)/1 지급기한 2 지급기한 3 지급기한 4 지급기한 5 지급기한/보증금512,345

건축물

주용도
관련물건번호 ( 5 건)/1 지급기한 2 지급기한 3 지급기한 4 지급기한 5 지급기한/보증금512,345

행정·교통

용도지역
방화지구, 과밀억제권역, 상대보호구역
시도
인천
시군구
미추홀구

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당인천지방법원 · 경매23계
기일·가격20,000,000원 · 14,823,000원
연결 자료사진 16장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경519799 핵심 질문

case questions
2023타경519799 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경519799의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 14,823,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-20용현동-55.86㎡매매 15,900만원
2026-10-19용현동-52.70㎡매매 15,200만원
2026-10-19주안동-28.51㎡매매 6,700만원
2026-10-14도화동-20.74㎡매매 7,500만원
2026-10-12주안동-26.27㎡매매 3,500만원
2026-10-12주안동-62.90㎡매매 15,500만원
2026-10-10용현동-58.67㎡매매 21,000만원
2026-10-09주안동-59.42㎡매매 14,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%

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