[오피스텔 법원경매] 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 · 2023타경519799
매각인천광역시 미추홀구 주안동 58-18
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경519799 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 132,000,000원 |
| 최저입찰가 | 10,870,000원 |
| 입찰기일 | 15,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매23계 |
| 매각장소 | 219호법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경519799 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 15,000,000원, 최저매각가격은 10,870,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 | - | - |
매각 범위 유의 · 1.건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 건축물대장이 부존재하며 건축허가 내역상 오피스텔임. 2.대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 대지권취득과 등기여부는 매수인의 책임과 부담으로 함(대지권 관련 미추홀구로부터 '대지권정보부존재' 회신 있음). 3.미완성상태의 추가공사가 필요하나 중지된 상태이며 그 공정정도를 감안하여 평가하였음. 4.급.배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소환전 설비,
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 04월 02일 | 2차 | 92,400,000원 | 유찰 |
| 2024년 05월 07일 | 3차 | 64,680,000원 | 유찰 |
| 2024년 06월 12일 | 4차 | 45,276,000원 | 유찰 |
| 2024년 07월 15일 | 5차 | 31,693,000원 | 매각 |
| 2024년 11월 06일 | 6차 | 31,693,000원 | 유찰 |
| 2024년 12월 06일 | 7차 | 22,185,000원 | 변경 |
| 2025년 04월 08일 | 8차 | 22,185,000원 | 매각 |
| 2025년 07월 17일 | 9차 | 22,185,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 19일 | 10차 | 15,529,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 19일 | 11차 | 10,870,000원 | 매각 |
| 2026년 02월 27일 | 12차 | 10,870,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 07일 | 13차 | 10,870,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 132,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 5 건)/1 지급기한 2 지급기한 3 지급기한 4 지급기한 5 지급기한/보증금512,345 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 5 건)/1 지급기한 2 지급기한 3 지급기한 4 지급기한 5 지급기한/보증금512,345
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 미추홀구
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매23계 |
| 기일·가격 | 15,000,000원 · 10,870,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 6건 |
2023타경519799 핵심 질문
case questions- 2023타경519799 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경519799의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,870,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 주안동 | - | 26.27㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-10-12 | 주안동 | - | 62.90㎡ | 매매 15,500만원 |
| 2026-10-10 | 용현동 | - | 58.67㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-10-07 | 숭의동 | - | 73.42㎡ | 매매 15,400만원 |
| 2026-10-07 | 주안동 | - | 59.23㎡ | 매매 14,500만원 |
| 2026-10-01 | 주안동 | - | 55.28㎡ | 매매 8,881만원 |
| 2026-09-30 | 주안동 | - | 59.71㎡ | 매매 8,470만원 |
| 2026-09-29 | 주안동 | - | 64.86㎡ | 매매 14,500만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.