물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 충청북도 단양군 대강면 사인암로 780 · 2024타경1391
매각충청북도 단양군 대강면 사인암로 780
2024타경1391 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 단양군 대강면 사인암로 780 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1391 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 1,415,200,950원 |
| 최저입찰가 | 579,666,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1391 충청북도 단양군 대강면 사인암로 780 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 579,666,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가579,666,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 충청북도 단양군 대강면 사인암로 780 | - | 99.81㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 목록(1~5)지상에 소재하는 마당포장(잔디), 울타리(축대), 수도시설, 조경석, 간판 등은 거래관행 고려하여 토지에 포함하여 평가. 3. 목록3지상 및 인접지(552-1)외에 매각대상인 제시외 수목 소재(감정평가서 참조). 4. 목록7은 일부증축(2012.7.3. 및 2020.7.21.)되었으나, 당초 건물과 구조, 사용자재, 이용상태 등이 유사한 실제1동의 건물이며 근린생활시설로 이용중인 상황을
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 03일 | 1차 | 1,415,200,950원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 2차 | 1,132,161,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 3차 | 905,729,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 4차 | 724,583,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 5차 | 579,666,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 579,666,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 7차 | 463,733,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,415,200,950원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 99.81㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 단양군 대강면 두음리 소재 ""대강초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 체육공원, 농경지, 임야, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 중앙고속도로 단양IC 및 북측 인근으로 국도(5번)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 5필 일단의 부정형의 평탄한 토지로서 주상용부지로 이용 중임. 기호(1~5): 서측 및 북측으로 노폭 약 10~12 및 2~3 미터 내외의 도로와 접함. 기호(1,4):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 법률>,상대보호구역(대강초등학교)<교육환경보호에 관한법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 단양군 대강면 두음리 소재 ""대강초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 체육공원, 농경지, 임야, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 중앙고속도로 단양IC 및 북측 인근으로 국도(5번)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 5필 일단의 부정형의 평탄한 토지로서 주상용부지로 이용 중임. 기호(1~5): 서측 및 북측으로 노폭 약 10~12 및 2~3 미터 내외의 도로와 접함. 기호(1,4):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 법률>,상대보호구역(대강초등학교)<교육환경보호에 관한법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 벽돌조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 단양군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 12월 02일 | 근저당권 매OO | 768,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 04월 12일 | 가압류 신OO | 6,763,914원 | 소멸 |
| 2024년 10월 21일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 21일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 10일 | 가압류 신OO | 9,443,833원 | 소멸 |
| 2025년 03월 19일 | 임의경매 매OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 26일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 579,666,000원 |
| 연결 자료 | 사진 58장 · 문서 4건 |
2024타경1391 핵심 질문
case questions- 2024타경1391 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 단양군 대강면 사인암로 780 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1391의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 579,666,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 단양읍 상진리 | - | 1.70㎡ | 매매 300만원 |
| 2026-10-28 | 단양읍 상진리 | - | 4.96㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-10-20 | 단양읍 상진리 | - | 3.40㎡ | 매매 600만원 |
| 2026-10-08 | 단양읍 상진리 | - | 4.96㎡ | 매매 2,617만원 |
| 2026-10-07 | 단양읍 상진리 | - | 3.40㎡ | 매매 600만원 |
| 2026-09-30 | 단양읍 상진리 | - | 3.50㎡ | 매매 4,651만원 |
| 2026-09-28 | 단양읍 상진리 | - | 0.58㎡ | 매매 200만원 |
| 2026-09-22 | 단양읍 상진리 | - | 3.40㎡ | 매매 545만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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