물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 서해구 승학로506번안길 19-24 (검암동, E원캐슬) · 2026타경500109
매각인천광역시 서해구 승학로506번안길 19-24 (검암동, E원캐슬)
2026타경500109 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 승학로506번안길 19-24 (검암동, E원캐슬) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500109 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 162,000,000원 |
| 최저입찰가 | 113,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 전부 점유 · 보증금 합계 3억600만원 · 대항력 있음 3건 |
| 담당계 | 경매19계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경500109 인천광역시 서해구 승학로506번안길 19-24 (검암동, E원캐슬) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 113,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가113,400,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 3 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 서해구 승학로506번안길 19-24 (검암동, E원캐슬) | 720.2㎡ | 55.9㎡ |
이원캐슬 에이동 4층401호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 24일 | 1차 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 29일 | 2차 | 113,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 3차 | 79,380,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 162,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 55.9㎡ · 720.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내의 4층 401호로서, 외벽 : 외장 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 공동주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 동측으로 약8미터의 포장도로에 접함. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내의 4층 401호로서, 외벽 : 외장 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 공동주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 동측으로 약8미터의 포장도로에 접함. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 03월 27일 확정 2020년 02월 27일 배당 2026년 01월 23일 | 보증금 153,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 박OO 임차인 | 전입·등록 2020년 03월 27일 확정 2020년 02월 27일 | 보증금 153,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 | |
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 12월 06일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 04월 26일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 19일 | 임차권설정 박OO | 135,000,000원 | 인수 |
| 2025년 03월 20일 | 압류 국OO | 소멸기준 | |
| 2025년 09월 30일 | 압류 부OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 08일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매19계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 113,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 4건 |
2026타경500109 핵심 질문
case questions- 2026타경500109 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 승학로506번안길 19-24 (검암동, E원캐슬) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경500109의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 113,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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