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[기타 법원경매] 경기도 여주시 대신면 대신로 387 · 2024타경5023

유찰

여주 · 경매8계 · 물건 1

경기도 여주시 대신면 대신로 387

여주기타최저가 49%유찰유찰 2회확인 2026-10-27 15:20
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경5023 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 16건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 28일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 여주시 대신면 대신로 387
사건번호2024타경5023
물건용도기타
감정평가액168,653,670원
최저입찰가82,641,000원
입찰기일미공고
진행상태유찰
점유관계임차 16건 · 점유부분 9곳 · 보증금 합계 1,100만원
담당계경매8계
매각장소경매법정(101호)
경매법원여주

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경5023 경기도 여주시 대신면 대신로 387 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 82,641,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가82,641,000원
입찰일미공고
법원여주
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 16건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 16 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2024타경5023 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경기도 여주시 대신면 대신로 387-92.4㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각, 제시외 건물 포함 -지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 -목록1 지적상 맹지로서 인접지(29-2번지)를 통해 출입 가능함. -목록2 등기사항증명서상 ‘시무실’은 ‘사무실’을, ‘후게실’은‘휴게실’을 오기한 것으로 조사되었음(건축물대장 도면 참조) - 목록1 등기사항전부증명서상 '공유지분의 합이 1초과'라는 부전지 있음.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액168,653,670원
대상기타 · 92.4㎡
건물적벽돌조 · 스레트지붕 · 총 1층
평가 요약경기도 여주시 대신면 상구리 소재 "상구2리마을회관" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락, 일부 창고 및 공장 등이 혼재하는 농촌 지역임. 왕복2차선 포장도로(대신로) 남서측 인근에 위치한 지역으로서 인접토지(29-2번지)를 경유 하여 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 동여주I.C(광주원주 고속도로)까지 차량으로 약10분정도 소요됨. 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 지적상 맹지로서 인접지(29-2번지)를 통해 출입 가능함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
평가 근거경기도 여주시 대신면 상구리 소재 "상구2리마을회관" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락, 일부 창고 및 공장 등이 혼재하는 농촌 지역임. 왕복2차선 포장도로(대신로) 남서측 인근에 위치한 지역으로서 인접토지(29-2번지)를 경유 하여 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 동여주I.C(광주원주 고속도로)까지 차량으로 약10분정도 소요됨. 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 지적상 맹지로서 인접지(29-2번지)를 통해 출입 가능함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설

건축물

주용도
기타
구조
적벽돌조 · 스레트지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 자연보전권역
시도
경기
시군구
여주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
천OO
임차인
03전입·등록 2003년 03월 06일
이OO
임차인
03전입·등록 2003년 03월 28일
신OO
임차인
03전입·등록 2003년 08월 27일
이OO
임차인
17.0000㎡전입·등록 2003년 08월 28일
김OO
임차인
03전입·등록 2004년 03월 02일
화동화물자동차 (주)
임차인
92.4000㎡전입·등록 2005년 10월 26일보증금 500,000원
삼광상공(주)
임차인
258.1000㎡전입·등록 2006년 11월 14일보증금 500,000원
화천운수(주) 여주지점
임차인
33.0000㎡전입·등록 2011년 12월 09일보증금 10,000,000원
안OO
임차인
01전입·등록 2013년 12월 26일
이OO
임차인
1.0000㎡전입·등록 2017년 02월 09일
노OO
임차인
03전입·등록 2019년 01월 18일
김OO
임차인
1.0000㎡전입·등록 2019년 02월 22일
함OO
임차인
1.0000㎡전입·등록 2019년 06월 05일
한OO
임차인
3.3000㎡전입·등록 2019년 07월 16일
안OO
임차인
01전입·등록 2023년 02월 07일
송OO
임차인
330.0000㎡전입·등록 2024년 06월 20일차임 250,000원

2024타경5023 핵심 질문

case questions
2024타경5023 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 여주시 대신면 대신로 387 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
여주 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경5023의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 82,641,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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