물건 사진
총 18장
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[기타 법원경매] 경기도 여주시 북내면 427 · 2024타경39101
진행중경기도 여주시 북내면 427
2024타경39101 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 여주시 북내면 427 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경39101 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 231,062,000원 |
| 최저입찰가 | 113,220,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경39101 경기도 여주시 북내면 427 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 113,220,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가113,220,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 여주시 북내면 427 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록 1,2 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 반환하지 않음) - 목록2 지상 컨테이너 1개동, 비닐하우스용 철파이프 매각제외 - 목록 1,3 맹지이고 목록 2 소로와 접함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 231,062,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 161,743,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 113,220,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 4차 | 79,254,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 231,062,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 여주시 북내면 상교리 소재 "고OO(사찰)" 남동측 인근에 위치하며 주변 은 임야, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나, 운행빈도 및 거리 등을 감안하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임. 기호1, 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 "묵전" 상태임. 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림상태임. 기호1, 기호3 : 맹지임. 기호2 : 소로와 접함. 기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 역사문화환경보존지역,배출시설 설치제한지역, 자연보전권역. 기호2 : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-20m)(국지도88호설)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지 역 1000m), 가축사육제한구역(일부제한지역 1300m), 접도구역(국지도88호선), 역사문화 환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보존권역, 영농여건불리농지. 기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 여주시 북내면 상교리 소재 "고OO(사찰)" 남동측 인근에 위치하며 주변 은 임야, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나, 운행빈도 및 거리 등을 감안하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임. 기호1, 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 "묵전" 상태임. 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림상태임. 기호1, 기호3 : 맹지임. 기호2 : 소로와 접함. 기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 역사문화환경보존지역,배출시설 설치제한지역, 자연보전권역. 기호2 : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-20m)(국지도88호설)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지 역 1000m), 가축사육제한구역(일부제한지역 1300m), 접도구역(국지도88호선), 역사문화 환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보존권역, 영농여건불리농지. 기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 여주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 08월 23일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 16일 | 근저당권 에OO | 153,400,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 06월 16일 | 지상권 해OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 24일 | 근저당권 이OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 03일 | 임의경매 해OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 113,220,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 5건 |
2024타경39101 핵심 질문
case questions- 2024타경39101 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 여주시 북내면 427 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경39101의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 113,220,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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