물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 대구광역시 달성군 현풍읍 495 맨하탄시티 · 2025타경942
진행중대구광역시 달성군 현풍읍 495 맨하탄시티
2025타경942 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달성군 현풍읍 495 맨하탄시티 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경942 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 314,000,000원 |
| 최저입찰가 | 52,773,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 10,554,600원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경942 대구광역시 달성군 현풍읍 495 맨하탄시티 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 52,773,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가52,773,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 대구광역시 달성군 현풍읍 495 맨하탄시티 | 896.4㎡ | 184.51㎡ |
맨하탄시티 3층301호
매각 범위 유의 · 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 15일 | 1차 | 314,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 12일 | 2차 | 219,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 12일 | 3차 | 153,860,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 16일 | 4차 | 107,702,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 5차 | 75,391,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 314,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 184.51㎡ · 896.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제3층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리에 소재하는 ""비슬고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 택지개발지구 내 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임. 1-(가)~8-(아): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 중 2층 201호 외 7개호로서, 외벽: 석재타일 붙임 등 내벽: 콘크리트, 보드 및 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 콘크리트, 타일 등 마감 창호: 샷시복층유리 등임. 공히 공부상 일반음식점 등이나, 현장조사 당시 공실 상태임. 공동 급배수·위생설비, 지하주차장, 승강기 및 옥내소화전 등이 되어있음. 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, ""상업용건부지"" 로 이용중임. 남측으로 왕복3차선도로, 북측 및 서측으로 보행자도로에 각각 접함. 일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 중 로2류(폭 15m~20m)(2 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리에 소재하는 ""비슬고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 택지개발지구 내 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임. 1-(가)~8-(아): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 중 2층 201호 외 7개호로서, 외벽: 석재타일 붙임 등 내벽: 콘크리트, 보드 및 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 콘크리트, 타일 등 마감 창호: 샷시복층유리 등임. 공히 공부상 일반음식점 등이나, 현장조사 당시 공실 상태임. 공동 급배수·위생설비, 지하주차장, 승강기 및 옥내소화전 등이 되어있음. 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, ""상업용건부지"" 로 이용중임. 남측으로 왕복3차선도로, 북측 및 서측으로 보행자도로에 각각 접함. 일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 중 로2류(폭 15m~20m)(2 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 09월 09일 | 소유권 배OO | 소멸 | |
| 2016년 09월 09일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2016년 09월 09일 | 근저당권 서OO | 729,240,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 05월 08일 | 근저당권 서OO | 576,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 01월 24일 | 근저당권 용OO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 08일 | 압류 달OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 23일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 04일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 10월 08일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 04월 14일 | 임의경매 서OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 02일 | 공매공고 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 52,773,000원 |
| 연결 자료 | 사진 45장 · 문서 5건 |
2025타경942 핵심 질문
case questions- 2025타경942 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달성군 현풍읍 495 맨하탄시티 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경942의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 52,773,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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