물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 599-1 빅타워 1층104호 · 2025타경3781
취하대구광역시 달성군 유가읍 봉리 599-1 빅타워 1층104호
2025타경3781 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 599-1 빅타워 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3781 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 571,000,000원 |
| 최저입찰가 | 137,097,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3781 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 599-1 빅타워 1층104호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 137,097,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가137,097,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 599-1 빅타워 1층104호 | 9494.8㎡ | 62.35㎡ |
빅타워 1층104호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1.과 목록2. 일괄평가하여 감정평가액을 정함 일괄매각. 목록1.과 목록2. 일괄평가하여 감정평가액을 정함. 대지권의 목적인 토지의 별도등기 을구1번 근저당권설정등기는 2020.1.31.말소됨.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 571,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 399,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 3차 | 279,790,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 195,853,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 571,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 62.35㎡ · 9494.8㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 일반철골구조지붕 · 제1층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍과 유가읍에 걸쳐 조성된 "대구테크노폴리스 일반산업단지" 내 유가읍 봉리 소재 '대구비슬초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 도로변 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 가,나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층건 내 제1층 단위상가 및 제2~5층 주차장으로서 - 외벽 : 치장석붙임, 알미늄복합패널, 칼라판넬 등 - 내벽 : 석고보드, 타일, 판넬노출 등 - 바닥 : 폴리시타일, 하드너 등 - 창호 : 페어글라스, 샷시창호입니다. 기호 가) : 판매시설(공실) 기호 나) : 주차장 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있습니다. 인접지와 대체로 평탄한 정병형의 토지로 '상업용 건부지'로 이용중입니다. 북측 및 동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 준주거지역(201 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍과 유가읍에 걸쳐 조성된 "대구테크노폴리스 일반산업단지" 내 유가읍 봉리 소재 '대구비슬초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 도로변 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 가,나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층건 내 제1층 단위상가 및 제2~5층 주차장으로서 - 외벽 : 치장석붙임, 알미늄복합패널, 칼라판넬 등 - 내벽 : 석고보드, 타일, 판넬노출 등 - 바닥 : 폴리시타일, 하드너 등 - 창호 : 페어글라스, 샷시창호입니다. 기호 가) : 판매시설(공실) 기호 나) : 주차장 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있습니다. 인접지와 대체로 평탄한 정병형의 토지로 '상업용 건부지'로 이용중입니다. 북측 및 동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 준주거지역(201 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 일반철골구조 · 일반철골구조지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 02월 06일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2020년 02월 06일 | 근저당권 대OO | 696,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 12월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 04월 01일 | 근저당권 (OOOOOO | 800,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 24일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 11월 18일 | 임의경매 대OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 137,097,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 6건 |
2025타경3781 핵심 질문
case questions- 2025타경3781 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 599-1 빅타워 1층104호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3781의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 137,097,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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