물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 여주시 점동면 588 · 2023타경2393
취하경기도 여주시 점동면 588
2023타경2393 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 15건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 69%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 여주시 점동면 588 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경2393 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,669,817,800원 |
| 최저입찰가 | 2,542,627,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경2393 경기도 여주시 점동면 588 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,542,627,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,542,627,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 69%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 15건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 4 · 등기 15 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 여주시 점동면 588 | - | 237.38㎡ |
지동 에이동 디동 이동 에프동
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,669,817,800원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 237.38㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 · 기타공장 |
| 평가 요약 | 본건은 견기도 여주시 점동면 처리 소재 37번국도 선돌교차로 서측 근거리에 위치하며 부근은 근교 산림 및 농경지대로서 농경지, 야산, 농가주택, 중소규모 공장 등이 혼재함. 본건까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨. 동향 임야를 3단 계단식으로 개간 조성한 부정형으로 공업용 건부지로 이용 중임. 폭 약 4미터의 콘크리트 포장 진입도로를 통하여 공도와 접함. 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 없 음. 없 음. - 기호(2): 2007.04.24일 사용승인 후 2008.04.18일 증축된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 주기둥: H-Beam 200mm x 150mm 벽체: 판넬 붙임 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 창호: 하이샤쉬 창임. 기호(3): 2002.11.26일 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으 |
| 평가 근거 | 본건은 견기도 여주시 점동면 처리 소재 37번국도 선돌교차로 서측 근거리에 위치하며 부근은 근교 산림 및 농경지대로서 농경지, 야산, 농가주택, 중소규모 공장 등이 혼재함. 본건까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨. 동향 임야를 3단 계단식으로 개간 조성한 부정형으로 공업용 건부지로 이용 중임. 폭 약 4미터의 콘크리트 포장 진입도로를 통하여 공도와 접함. 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 없 음. 없 음. - 기호(2): 2007.04.24일 사용승인 후 2008.04.18일 증축된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 주기둥: H-Beam 200mm x 150mm 벽체: 판넬 붙임 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 창호: 하이샤쉬 창임. 기호(3): 2002.11.26일 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으 |
건축물
- 주용도
- 기타공장
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 동
- A동
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 여주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 임차인 | 목록1,3 | 전입·등록 2021년 09월 29일 | 보증금 20,000,000원 차임 10,000,000원 | |
| 한국전관 주식회사,성OO 임차인 | 공장 / 전부 | 전입·등록 2022년 01월 12일 | 보증금 20,000,000원 차임 30,000,000원 | |
| 배OO 임차인 | 목록1,3 | 전입·등록 2022년 06월 21일 | ||
| 고OO 임차인 | 목록1,3 | 전입·등록 2022년 10월 19일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 10월 31일 | 소유권 미OO | 소멸 | |
| 2021년 07월 08일 | 근저당권 가OO | 3,224,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 08월 25일 | 가압류 윤OO | 77,905,350원 | 소멸 |
| 2021년 10월 07일 | 가압류 목OO | 37,128,000원 | 소멸 |
| 2021년 11월 12일 | 가압류 김OO | 31,340,900원 | 소멸 |
| 2022년 02월 23일 | 가압류 근OO | 3,273,130원 | 소멸 |
| 2022년 03월 17일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 29,348,690원 | 소멸 |
| 2022년 03월 30일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 02일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 06월 13일 | 강제경매 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 09월 13일 | 가압류 (OOOOOOO | 95,430,450원 | 소멸 |
| 2024년 10월 11일 | 근저당권 최OO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 06일 | 근저당권 서OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 06일 | 근저당권 서OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 09월 02일 | 임의경매 가OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,542,627,000원 |
| 연결 자료 | 사진 58장 · 문서 4건 |
2023타경2393 핵심 질문
case questions- 2023타경2393 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 여주시 점동면 588 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경2393의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 03월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,542,627,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 69%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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