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[상가 법원경매] 경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20 (심곡동) · 2024타경3997
정지경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20 (심곡동)
2024타경3997 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20 (심곡동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3997 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 2,000,000,000원 |
| 최저입찰가 | 980,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 정지 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점포 점유 · 보증금 합계 5,000만원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3997 경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20 (심곡동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 980,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가980,000,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20 (심곡동) | 3843㎡ | 159.58㎡ |
4층401호
매각 범위 유의 · 일괄매각 공부상 401호, 402호, 403호 전유부분으로 나뉘어져 있으나 현황은 하나의 공간으로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 28일 | 1차 | 2,000,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 2차 | 1,400,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,000,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 159.58㎡ · 3843㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트라멘조 · 평스라브지붕 · 제4층 / 총 4층 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트라멘조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 과밀억제권역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2025년 03월 31일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,500,000원 | |
| 박OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2025년 03월 31일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,700,000원 | |
| 박OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2025년 04월 09일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,100,000원 |
2024타경3997 핵심 질문
case questions- 2024타경3997 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20 (심곡동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3997의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 980,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 원미동 | - | 63.14㎡ | 매매 5,346만원 |
| 2026-11-02 | 상동 | - | 14.71㎡ | 매매 3,600만원 |
| 2026-10-31 | 중동 | - | 20.42㎡ | 매매 5,400만원 |
| 2026-10-28 | 중동 | - | 23.92㎡ | 매매 12,300만원 |
| 2026-10-26 | 심곡동 | - | 41.92㎡ | 매매 17,500만원 |
| 2026-10-26 | 상동 | - | 27.69㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-23 | 원미동 | - | 63.39㎡ | 매매 16,400만원 |
| 2026-10-23 | 중동 | - | 93.77㎡ | 매매 33,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.