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[아파트 법원경매] 경기도 성남시 분당구 대장동 성남판교대장도시개발구역에이2블록 판교퍼스트힐푸르지오2단지 · 2024타경63835
매각경기도 성남시 분당구 대장동 성남판교대장도시개발구역에이2블록 판교퍼스트힐푸르지오2단지
2024타경63835 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 대장동 성남판교대장도시개발구역에이2블록 판교퍼스트힐푸르지오2단지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63835 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1,250,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,250,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경63835 경기도 성남시 분당구 대장동 성남판교대장도시개발구역에이2블록 판교퍼스트힐푸르지오2단지 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,250,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,250,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 성남시 분당구 대장동 성남판교대장도시개발구역에이2블록 판교퍼스트힐푸르지오2단지 | - | 84.99㎡ |
판교퍼스트힐푸르지오2단지 205동 11층1103호
매각 범위 유의 · 1. 확정지번 "대장동 591"임 2. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 29일 | 1차 | 1,250,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 03일 | 2차 | 875,000,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 1,250,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 4차 | 875,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,250,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.99㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제11층 / 총 17층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "판교대장중학교" 북측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제205동 지상 17층 건물 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2021-05-31) 외 벽 : 몰탈위 석재 붙임 및 페인팅 마감 등입니다. 내 벽 : 벽지 도배 마감 등입니다. 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 본건은 공부상 공동주택(아파트)로 등재되어 있습니다. 본건은 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 단지 내 주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 본건은 대체로 부정형의 완경사지로서, 아파트 및 기타 부대시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 필지 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 도시지역 , 자연녹지지역 , |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "판교대장중학교" 북측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제205동 지상 17층 건물 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2021-05-31) 외 벽 : 몰탈위 석재 붙임 및 페인팅 마감 등입니다. 내 벽 : 벽지 도배 마감 등입니다. 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 본건은 공부상 공동주택(아파트)로 등재되어 있습니다. 본건은 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 단지 내 주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 본건은 대체로 부정형의 완경사지로서, 아파트 및 기타 부대시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 필지 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 도시지역 , 자연녹지지역 , |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제11층 / 총 17층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 성남시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 1103호전부 | 전입·등록 2023년 04월 03일 확정 2023년 02월 03일 배당 2024년 10월 14일 | 보증금 100,000,000원 차임 800,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 04월 03일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,250,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경63835 핵심 질문
case questions- 2024타경63835 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 성남시 분당구 대장동 성남판교대장도시개발구역에이2블록 판교퍼스트힐푸르지오2단지 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경63835의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,250,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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