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[아파트 법원경매] 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-25 (중동) · 2025타경54837

매각

수원지방법원 · 경매20계 · 물건 1

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-25 (중동)

수원지방법원아파트최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-10-27 01:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경54837 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-25 (중동)
사건번호2025타경54837
물건용도아파트
감정평가액1,849,000,000원
최저입찰가634,207,000원
입찰기일998,000,100원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매20계
매각장소수원지방법원 101호 법정
경매법원수원지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경54837 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-25 (중동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 998,000,100원, 최저매각가격은 634,207,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가634,207,000원
입찰일998,000,100원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경54837 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-25 (중동)173577.6㎡389.38㎡

대우프론티어밸리 1 4층402호

매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.목록1 실험실, 기계실 등 용도별 구획됨, 일부는 복층구조로 사무실과 회의실로 이용중 3.목록2~4 목록1과 함께 공장 일체로 이용중이고 판넬벽으로 호별 구분 가능(감정평가서 참조)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 29일1차1,849,000,000원유찰
2026년 06월 08일2차1,294,300,000원유찰
2026년 07월 13일3차906,010,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,849,000,000원
대상아파트 · 389.38㎡ · 173577.6㎡
건물피씨콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 8층
평가 요약본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""초당고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 열병합발전소, 단독주택, 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨. 본건 건물까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임. PC콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 8층 건내 제4층 제402호, 제416호, 제417호, 제418호 4개 호로서, (사용승인일 : 2011.04.04) 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 천 정 : 텍스 및 노출콘크리트 등 마감 창 호 : 알루미늄새시 복층유리 마감임. 아파트형공장으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 승강기설비(승객 및 화물), 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비 등 되어 있음. 자체 지면 평탄한 사다리형과 유사한 토지이며, 아파트형공장 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 8미터
평가 근거본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""초당고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 열병합발전소, 단독주택, 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨. 본건 건물까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임. PC콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 8층 건내 제4층 제402호, 제416호, 제417호, 제418호 4개 호로서, (사용승인일 : 2011.04.04) 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 천 정 : 텍스 및 노출콘크리트 등 마감 창 호 : 알루미늄새시 복층유리 마감임. 아파트형공장으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 승강기설비(승객 및 화물), 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비 등 되어 있음. 자체 지면 평탄한 사다리형과 유사한 토지이며, 아파트형공장 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 8미터

건축물

주용도
아파트
구조
피씨콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제4층 / 총 8층

행정·교통

용도지역
도시지역, 공익용산지, 열공급설비
시도
경기
시군구
용인시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
한OO
임차인		주거전입·등록 2020년 03월 09일

2025타경54837 핵심 질문

case questions
2025타경54837 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-25 (중동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경54837의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 634,207,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28영덕동-226.98㎡매매 70,000만원
2026-10-21영덕동-111.11㎡매매 29,500만원
2026-10-19구갈동-53.82㎡매매 15,000만원
2026-10-16영덕동-64.13㎡매매 21,000만원
2026-10-14구갈동-118.72㎡매매 50,000만원
2026-09-29영덕동-69.73㎡매매 23,500만원
2026-09-10중동-23.75㎡매매 1,000만원
2026-09-10중동-158.97㎡매매 1,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.