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[아파트 법원경매] 경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동, 수원동마을 쌍용아파트) · 2025타경54861

매각

수원지방법원 · 경매13계 · 물건 1

경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동, 수원동마을 쌍용아파트)

수원지방법원아파트최저가 24%매각유찰 5회확인 2026-07-19 06:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경54861 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동, 수원동마을 쌍용아파트)
사건번호2025타경54861
물건용도아파트
감정평가액330,000,000원
최저입찰가79,233,000원
입찰기일미공고
입찰보증금7,923,300원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 3억4,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계경매13계
매각장소제101호 법정
경매법원수원지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경54861 경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동, 수원동마을 쌍용아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 79,233,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가79,233,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경54861 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호110㎡84.89㎡

수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호

매각 범위 유의 · 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 26일1차330,000,000원유찰
2026년 03월 06일2차231,000,000원유찰
2026년 04월 07일3차161,700,000원유찰
2026년 05월 12일4차113,190,000원유찰
2026년 06월 16일5차79,233,000원유찰
2026년 07월 21일6차55,463,000원유찰
2026년 09월 02일7차38,824,000원유찰
2026년 10월 13일8차27,177,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액330,000,000원
대상아파트 · 84.9㎡ · 88261.6㎡
건물철근콘크리트조 · 경사스라브지붕 · 제3층 / 총 20층 · 오요섭/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
사용승인2002년 05월 30일

건축물

주용도
오요섭/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
구조
철근콘크리트조 · 경사스라브지붕
층수
제3층 / 총 20층
사용승인
2002년 05월 30일

단지

건물명
수원동마을 쌍용아파트
동
주상가동
호
지하107호

행정·교통

용도지역
하천, 도시지역, 초등학교
시도
경기
시군구
용인시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
오OO
임차인		주거용 전부전입·등록 2022년 02월 18일
확정 2021년 12월 24일
배당 2024년 04월 24일		보증금 340,000,000원대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2002년 07월 23일소유권
최OO		소멸
2022년 06월 08일근저당권
(OOOOOOOO		69,600,000원소멸기준
2024년 04월 24일임차권설정
오OO		340,000,000원소멸
2025년 02월 28일강제경매
서OO		소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당수원지방법원 · 경매13계
기일·가격미공고 · 79,233,000원
연결 자료사진 9장 · 문서 4건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경54861 핵심 질문

case questions
2025타경54861 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동, 수원동마을 쌍용아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경54861의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 79,233,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16마북동-61.93㎡보증금 29,900만원
2026-10-16마북동-84.82㎡보증금 50,000만원 / 월세 20만원
2026-10-16청덕동-39.59㎡보증금 2,798만원 / 월세 12만원
2026-10-16청덕동-59.88㎡보증금 5,024만원 / 월세 42만원
2026-10-16신갈동-59.96㎡보증금 39,000만원
2026-10-16동백동-59.73㎡보증금 31,250만원
2026-10-16청덕동-46.90㎡보증금 2,712만원 / 월세 24만원
2026-10-16영덕동-84.98㎡보증금 54,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.