물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 태장동 731-1 · 2025타경20518
진행중강원특별자치도 원주시 태장동 731-1
2025타경20518 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 태장동 731-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20518 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 59,064,000원 |
| 최저입찰가 | 20,259,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 입찰보증금 | 4,051,800원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 점유 · 보증금 합계 51만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20518 강원특별자치도 원주시 태장동 731-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 20,259,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가20,259,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 11 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 태장동 731-1 | - | - |
매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명 불필요(2025.03.20.자 태장1동 사실조회회신) - 공부상 "답"이나 현황은 "전"과 "도로"임 -매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 59,064,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 41,345,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 28,942,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 19일 | 4차 | 28,942,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 5차 | 20,259,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 59,064,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 5 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰/보증금512,345 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""태장중학교"" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. - 기호(1)토지 : 부정형 평지로서 주거나지 및 일부 도로임. - 기호(2)토지 : 부정형 평지로서 주거나지임. - 기호(3)토지 : 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. - 기호(4)토지 : 부정형 평지로서 도로임. - 기호(5,6)토지 : 부정형 평지로서 주거나지 및 전으로 이용 중임. - 기호(1)토지 : 본건 토지 일부 노폭 약 6~8미터 내외의 도로임. - 기호(2,3)토지 : 지적상 맹지이며 인접토지를 통하여 접근가능함. - 기호(4)토지 : 본건이 노폭 약 4미터 내외의 도로임. - 기호(5)토지 : 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함. - 기호(6)토지 : 기호 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""태장중학교"" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. - 기호(1)토지 : 부정형 평지로서 주거나지 및 일부 도로임. - 기호(2)토지 : 부정형 평지로서 주거나지임. - 기호(3)토지 : 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. - 기호(4)토지 : 부정형 평지로서 도로임. - 기호(5,6)토지 : 부정형 평지로서 주거나지 및 전으로 이용 중임. - 기호(1)토지 : 본건 토지 일부 노폭 약 6~8미터 내외의 도로임. - 기호(2,3)토지 : 지적상 맹지이며 인접토지를 통하여 접근가능함. - 기호(4)토지 : 본건이 노폭 약 4미터 내외의 도로임. - 기호(5)토지 : 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함. - 기호(6)토지 : 기호 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 5 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰/보증금512,345
행정·교통
- 용도지역
- 가축사육제한구역, 중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 5 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 | 보증금 512,345원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 08월 31일 | 소유권이전 (주)위메이드개발 | 202,208,316원 | 신탁재산의귀속 |
| 2022년 09월 05일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 1,440,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:빛고을새마을금고 |
| 2022년 09월 05일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 1,440,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:빛고을새마을금고 |
| 2022년 09월 05일 | (1)근저당권설정 중동파이넨스(주) | 2,600,000,000원 | |
| 2022년 09월 05일 | (1)근저당권설정 중동파이넨스(주) | 2,600,000,000원 | |
| 2022년 09월 05일 | (2)근저당권설정 어드벤처케어(주) | 2,600,000,000원 | |
| 2022년 09월 05일 | (2)근저당권설정 어드벤처케어(주) | 2,600,000,000원 | |
| 2024년 07월 03일 | 압류 삼성세무서장 | 202,407,037원 | |
| 2025년 03월 11일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 1,274,958,904원 | 2025타경20518 |
| 2025년 03월 11일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 1,274,958,904원 | 2025타경20518 |
| 2025년 04월 16일 | 압류 원OO | 202,504,169원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 20,259,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 5건 |
2025타경20518 핵심 질문
case questions- 2025타경20518 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 태장동 731-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20518의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 20,259,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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