물건 사진
총 16장
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[상가 법원경매] 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 · 2024타경79064
진행중경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스
2024타경79064 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 13일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경79064 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 801,000,000원 |
| 최저입찰가 | 274,743,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2억원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경79064 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 274,743,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가274,743,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 11 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 | 39983.5㎡ | 51.66㎡ |
다산현대프리미어캠퍼스 지하1층에이씨비1-049호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 11일 | 1차 | 801,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 16일 | 2차 | 560,700,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 20일 | 3차 | 392,490,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 08일 | 4차 | 392,490,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 5차 | 274,743,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 11일 | 6차 | 274,743,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 801,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 51.66㎡ · 39983.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 총 10층 · (주)레이크/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 위치하여 대중교통사정은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상10층 건물내 제지하1층 제에이씨비1-049호로서 외벽 : 복합판넬붙임 및 강화유리 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 페어글래스 샷시 창호임. 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현장 조사일 현재 공실 상태임. 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어 있음. 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 관련시설부지로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 로폭 약 20-30 미터, 동측으로 로폭 약 15-25 미터 포장도로와 접함. 기호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 위치하여 대중교통사정은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상10층 건물내 제지하1층 제에이씨비1-049호로서 외벽 : 복합판넬붙임 및 강화유리 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 페어글래스 샷시 창호임. 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현장 조사일 현재 공실 상태임. 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어 있음. 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 관련시설부지로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 로폭 약 20-30 미터, 동측으로 로폭 약 15-25 미터 포장도로와 접함. 기호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 |
건축물
- 주용도
- (주)레이크/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 총 10층
단지
- 건물명
- 다산 현대프리미어캠퍼스
- 호
- 비씨01-004
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)레이크 임차인 | 기타 / 전체 | 전입·등록 2023년 11월 23일 확정 2023년 11월 28일 | 보증금 100,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| (OOO 임차인 | 전체 | 전입·등록 2023년 11월 27일 확정 2023년 11월 28일 배당 2024년 08월 07일 | 보증금 100,000,000원 차임 1,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 09월 21일 | 소유권 석OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 21일 | 근저당권 (OOOOOO | 771,600,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 12월 29일 | 가압류 롯OO | 6,996,060원 | 소멸 |
| 2024년 01월 29일 | 가압류 서OO | 21,666,664원 | 소멸 |
| 2024년 02월 06일 | 가압류 삼OO | 10,309,479원 | 소멸 |
| 2024년 02월 13일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 27,226,725원 | 소멸 |
| 2024년 04월 22일 | 가압류 소OO | 91,244,214원 | 소멸 |
| 2024년 07월 02일 | 임의경매 에OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 23일 | 압류 강OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 14일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 13일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 274,743,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 5건 |
2024타경79064 핵심 질문
case questions- 2024타경79064 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경79064의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 274,743,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 별내동 | - | 60.43㎡ | 매매 42,000만원 |
| 2026-10-16 | 별내동 | - | 22.23㎡ | 매매 7,750만원 |
| 2026-10-13 | 별내동 | - | 66.14㎡ | 매매 55,500만원 |
| 2026-10-12 | 별내동 | - | 66.14㎡ | 매매 55,000만원 |
| 2026-10-12 | 별내동 | - | 60.02㎡ | 매매 42,000만원 |
| 2026-10-12 | 별내동 | - | 83.60㎡ | 매매 73,000만원 |
| 2026-10-10 | 별내동 | - | 21.53㎡ | 매매 9,100만원 |
| 2026-10-10 | 별내동 | - | 21.83㎡ | 매매 8,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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