물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 제주특별자치도 제주시 구남동2길 51-3 (이도이동, 띠아모빌) · 2025타경1309
매각제주특별자치도 제주시 구남동2길 51-3 (이도이동, 띠아모빌)
2025타경1309 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 등기 권리 15건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구남동2길 51-3 (이도이동, 띠아모빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1309 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 314,000,000원 |
| 최저입찰가 | 219,800,000원 |
| 입찰기일 | 291,500,000원 |
| 입찰보증금 | 21,980,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1309 제주특별자치도 제주시 구남동2길 51-3 (이도이동, 띠아모빌) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 291,500,000원, 최저매각가격은 219,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가219,800,000원
입찰일291,500,000원
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 등기 권리 15건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 15 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 제주특별자치도 제주시 구남동2길 51-3 (이도이동, 띠아모빌) | 53.63㎡(16.22평) | 72.44㎡(21.91평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 10일 | 1차 | 314,000,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 28일 | 2차 | 314,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 219,800,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 219,800,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 314,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 72.44㎡(21.91평) · 53.63㎡(16.22평) |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
단지
- 건물명
- 띠아모빌
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 어린이공원, 상대보호구역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 01월 28일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2021년 07월 02일 | 근저당권 제OO | 299,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 06월 12일 | 가압류 농OO | 9,711,454원 | 소멸 |
| 2024년 07월 08일 | 가압류 롯OO | 12,146,931원 | 소멸 |
| 2024년 10월 02일 | (1)가압류 농OO | 254,778,446원 | 소멸 |
| 2024년 10월 02일 | (2)가압류 농OO | 122,612,498원 | 소멸 |
| 2024년 12월 12일 | 가압류 제OO | 32,275,729원 | 소멸 |
| 2024년 12월 16일 | 가압류 농OO | 43,185,108원 | 소멸 |
| 2024년 12월 18일 | 가압류 제OO | 7,620,902원 | 소멸 |
| 2025년 04월 03일 | 가압류 이OO | 12,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 02일 | 가압류 제OO | 10,242,652원 | 소멸 |
| 2025년 05월 15일 | 임의경매 제OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 26일 | 가압류 서OO | 193,046,730원 | 소멸 |
| 2025년 06월 30일 | 가압류 제OO | 41,583,126원 | 소멸 |
| 2026년 01월 06일 | 압류 제OO | 소멸 |
2025타경1309 핵심 질문
case questions- 2025타경1309 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 구남동2길 51-3 (이도이동, 띠아모빌) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1309의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 219,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 삼양이동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 33만원 |
| 2026-11-06 | 노형동 | 다가구 | 42.26㎡ | 보증금 200만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-06 | 영평동 | 연립 | 147.03㎡ | 보증금 44,000만원 |
| 2026-11-06 | 애월읍 곽지리 | 다세대 | 51.46㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-11-06 | 오라이동 | 다세대 | 68.99㎡ | 매매 28,800만원 |
| 2026-11-06 | 애월읍 상귀리 | 연립 | 89.85㎡ | 매매 38,000만원 |
| 2026-11-05 | 아라일동 | 다가구 | 78.00㎡ | 보증금 20,000만원 |
| 2026-11-05 | 한림읍 협재리 | 단독 | 79.92㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 108만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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